경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 부산지방법원 본원 [경매1계] 2024타경4635
부산광역시 금정구 중앙대로 2120, 18층101-1805호 (청룡동,청룡동협성엠파이어)

부산 금정구 청룡동 8-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 16.96㎡(5.1평)
건물 84.94㎡(25.7평)
감정가 410,000,000원
최저가 287,000,000원
보증금 28,700,000원 (10%)
청구액 195,808,981원
접수일 2024년 08월 28일
개시결정 2024년 08월 29일
감정일 2024년 09월 06일
매각일 2025년 09월 16일
2024타경4635
2024타경4635
2024타경4635
감정가
4억1000만원
최저가 30%
2억8700만원
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-42일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 16.96㎡(5.1평)
건물 84.94㎡(25.7평)
감정가 410,000,000원
최저가 287,000,000원
보증금 28,700,000원 (10%)
청구액 195,808,981원
접수일 2024년 08월 28일
개시결정 2024년 08월 29일
감정일 2024년 09월 06일
매각일 2025년 09월 16일
공고 2025년 09월 16일 입찰 D-42일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 양OO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.16(10:00)
2억8700만원 진행
2025.07.08(10:00)
기일변경
2025.05.27(10:00)
4억1000만원 유찰

기일 변경(2025년06월30일)

2025.6.30. 변경 후 추후지정

임차인(매각 명세서)

<비고>
양춘기:권리신고 없어 임대차관계 불분명

현황 조사(현황 조사서)

본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자는 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 양춘기 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 청룡동 소재 청룡초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 임야지대등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 지하철1호선 범어사역 및 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은 비교적 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건물내 18층 101-1805호로서, 외벽: 몰탈위페인트마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방구조인 것으로 탐문조사 되며 공동소화전 및 화재탐지설비, 급배수 및 위생설비, 공동현관기, 엘리베이터시설등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접지와 등고 평탄한 세장형에 유사한 부정형의 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중앙대로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한 지역(2024-06-12)(기준높이65m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이90m) <건축법>, 상대보호구역(2016-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2024-08-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

청룡협성엠파이어
시공사 주식회사협성건설 총 주차 대수 324대 (세대당1.08대)
사용승인 2013년 10월 18일(13년차) 동/세대 3동/299세대
관리실 051-508-5991 최고층 28층
면적 100A㎡, 102B㎡, 109C㎡, 110D㎡, 111E㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-13
 소유자 박미선 (소유자)
단독소유 -
2016-03-08
(을3) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 264,000,000원
2018-01-23
(을5) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 73,700,000원
2024-08-29
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경4635) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 195,808,981원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2024타경4635[1] 2025. 6. 19.
2 부산지법 2024타경4635[1] 2025. 4. 29.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2024타경4635[1] 		2025. 6. 19.
2 부산지법
2024타경4635[1] 		2025. 4. 29.

임차인(매각 명세서)

<비고>
양춘기:권리신고 없어 임대차관계 불분명

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 양춘기
(주거임차인)
점유부분:
1805호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2013-11-05
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년09월12일09시25분 / 2024년09월15일14시50분

부동산의 현황

본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자는 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임.

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 양춘기 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

1
소재지 부산광역시 금정구 중앙대로 2120, 18층101-1805호 (청룡동,청룡동협성엠파이어)
점유인 양춘기(임차인)
점유부분 1805호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2023.11.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트