부산지방법원 본원 [경매13계]
2024타경5300
부산 부산진구 전포동 27-274
박OO
김OO
김OO
<비고>
김시연:주택임차권등기일은 2024.01.22.자이며, 경매신청채권자로 경매신청일(2024.10.7.)을 배당요구신청일자로 봄
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(2024.1.22. 제10401호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전
액을 매수인이 인수함
본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자는 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임.
[목록1]① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김시연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "성전초등학교" 동측 인근에 위치하는 한성빌라 4층 401호로서, 부근은 아파트 단지, 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 및 치장타일 붙임 마감. -내 벽: 벽지마감 -창 호: 샷시창 등 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 서하향 완경사지를 대체로 등고평탄하게 택지조성한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-02-18 |
소유자 | 박성엽 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2024-01-22 (을5) |
임차권설정 | 김시연 | 인수 |
| - | 65,000,000원 | ||
|
2024-10-18 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경5300) |
김시연 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
65,711,800원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경5300[1] | 2025. 2. 18. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경5300[1] |
2025. 2. 18. |
<비고>
김시연:주택임차권등기일은 2024.01.22.자이며, 경매신청채권자로 경매신청일(2024.10.7.)을 배당요구신청일자로 봄
매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 주택임차권등기(2024.1.22. 제10401호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전
액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김시연 (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 65,000,000 차임: - |
전입:
2022-01-07 확정: 2022-01-07 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년10월28일10시36분 / 2024년11월07일18시00분
본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자는 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임.
[목록1]① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김시연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매13계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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