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로고 부산지방법원 본원 2024타경50287
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 5층502호 전용 22.1평

부산 금정구 장전동 604-48

주소복사
2024타경50287
2024타경50287
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2024타경50287
2024타경50287
2024타경50287
2024타경50287
감정가
2억9100만원
최저가 66%
9981만3000원
공고 2025년 01월 15일 입찰 D-43
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 12.3㎡ (3.7평)
건물 73.1㎡ (22.1평)
감정 2024년01월24일
보증금 999만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경50287
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년03월26일
청구액 250,000,000원
채권자 이OO
채무자겸소유자 라OO
가압류권자 부OOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 부OOOOOO(OO OOO)
배당요구권자 주OOO OOOO
임차권자 이OO
유찰 3회, 선순위임차인, 임차권등기
2025.01.15
9981만3000원 진행
2024.11.27
1억4259만원 유찰
2024.10.23
2억370만원 유찰
2024.09.11
2억9100만원 유찰

경매마당에서 총 58회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

12.3㎡ (3.7평)

건물

73.1㎡ (22.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 5층502호 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "정우골든시티" 5층 502호로서 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "온천장역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 5층 502호로서,외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함.창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5-6m내의 포장도로, 남동측으로 약3m내의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없음.

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단지정보

정우골든시티
시공사 주식회사 남경엔종합건설 총 주차 대수 19대 (세대당1대)
사용승인 2019년12월03일 동/세대 1동/19세대
관리실 - 최고층 14층
면적 88A㎡, 88B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-06-19
소유자 국 (소유자)
단독소유 -
2023-01-12
(갑5)
가압류 부산지방검찰청 소멸
말소기준 등기 17,084,247,730원
2023-09-27
(을1)
임차권설정 이아론 소멸
- 250,000,000원
2024-01-12
(갑6)
강제경매개시결정
(2024타경50287)
이아론 소멸
경매기입 등기 250,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금(금 250,000,000원)이 전액 변제되지 아니하 면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이아론
(주거임차권자)
점유부분:
502호
보증:
250,000,000
차임:
-
전입: 2021-09-17
확정: 2021-08-24
배당: -
있음
(인수유의)

임차인 참고사항

이아론:주택임차권등기(2023.09.27.자), 경매신청채권자, 주식회사 하나은행이 임차인 이아론(경매신청채권자)의 보증금반환채 권을 근질권설정계약으로 일부 양수(금 240,000,000원을 양수)하여 우선변제권을 승계 받음.

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입 세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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