부산지방법원 본원
2024타경50287
부산 금정구 장전동 604-48
경매마당에서 총 77회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
12.3㎡ (3.7평)
건물
73.1㎡ (22.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-14, 5층502호 | 아파트 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 도시철도1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치하는 현칭 "정우골든시티" 5층 502호로서 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "온천장역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건 내 5층 502호로서,외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 폐문부재로 확인치 못함.창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "업무시설 및 공동주택"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5-6m내의 포장도로, 남동측으로 약3m내의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m이하)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없음.
| 정우골든시티 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 주식회사 남경엔종합건설 | 총 주차 대수 | 19대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2019년12월03일 | 동/세대 | 1동/19세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 88A㎡, 88B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2024-06-19 |
소유자 | 국 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-01-12 (갑5) |
가압류 | 부산지방검찰청 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 17,084,247,730원 | ||
|
2023-09-27 (을1) |
임차권설정 | 이아론 | 소멸 |
| - | 250,000,000원 | ||
|
2024-01-12 (갑6) |
강제경매개시결정 (2024타경50287) |
이아론 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 250,000,000원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금(금 250,000,000원)이 전액 변제되지 아니하 면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이아론 (주거임차권자) 점유부분: 502호 |
보증: 250,000,000 차임: - |
전입:
2021-09-17 확정: 2021-08-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
이아론:주택임차권등기(2023.09.27.자), 경매신청채권자, 주식회사 하나은행이 임차인 이아론(경매신청채권자)의 보증금반환채 권을 근질권설정계약으로 일부 양수(금 240,000,000원을 양수)하여 우선변제권을 승계 받음.
[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입 세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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