부산지방법원 본원 [경매13계]
2024타경52153
부산 중구 동영로 50
전OO
한OOOOOOO
김OO
일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 중 2층 및 3층 부분은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반건축물로 관리된 시점은 2001. 6. 7.자임 이행강제금 관련 부산 중구청의 교부청구(법정기일 2017.12.21.~2023.12.11.) 금액은 66,522,000원이며 구체적인 금액은 낙찰자가 확인하기 바람
<비고>
김유경:신청채권자(전세권자)인 한국토지주택공사의 입주자임
김필수:임차인 최소영의 어머니임
최소영:주민등록전입신고일은 임차인의 모 김필수의 전입신고일임. 임차인(최소영, 김필수)에게 "전입신고일(2008.10.27.)부터
임대차기간(점유기간)(2015.09.29.~) 시작일까지의 점유권원이 되는 임대차계약서 등을 제출하라"는 취지의 보정명령을 내렸지
만 보정하지 않음
한국토지주택공사:전세권설정등기일은 2011.10.27.자임
일괄매각. 제시외 건물 포함
건물 중 2층 및 3층 부분은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반건축물로 관리된 시점은 2001. 6. 7.자임
이행강제금 관련 부산 중구청의 교부청구(법정기일 2017.12.21.~2023.12.11.) 금액은 66,522,000원이며 구체적인 금액은 낙찰자
가 확인하기 바람
목적물 소재지에는 3층 주택이 소재하고 있으며, 2층이 도로에서 수평인 상태로 1층으로 보여지고 상대적으로 1층은 계단을 내려와야 진입할 수 있음.부동산의 표시상 건축물관리대장에 위반건축물로 등재되어있음.
[목록1]위 지상에 등기부에는 조적조 스라브지붕 단층 단독주택이 소재한 것으로 되어 있으나, 현황은 철근콘크리트조 3층 주택이 소재하고 있어 부동산의 표시와 상이함.
[목록2]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김유경 세대,김미애 세대,김필수 세대,김미향 세대가 각 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영중동 소재 "영주2동 주민센터" 남동측 직선거리 약 120m 지점에 위치하고 있는 토지 및 건물(주택)로서, 인근 주변은 소수의 근린생활시설을 제외하고는 단독주택 및 공동주택 위주로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경 은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인근지세는 북동하향의 경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로는 약 14m 내외 폭의 포장도로와 접하며, 동측으로는 약 1.2m 내외 폭의 계단 식 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(3-126)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-09)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 1) 건물의 구조 조적조 스라브지붕 단층 주택으로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일 또는 자연석 치장 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급·배수설비, 위생설비 및 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호㉠ : 벽돌조 스라브지붕 2층 소재 주택(면적 : 약 42㎡) 기호㉡ : 벽돌조 스라브지붕 3층 소재 주택(면적 : 약 30㎡) 5) 공부와의 차이 " 6. 기타 참고사항" 참조 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상 ② 본건 중 접면도로보다 높은 부분인 2층 및 3층 부분은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반건축물로 관리된 시점은 2001.06.07.이며 기준시점 현재 강제 이행부담금이 부과중인 것으로 파악되었음.(* 구체적인 내용은 중구청에 문의하시기 바랍니다.)
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-10-27 (을7) |
전세권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000원 | ||
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2011-11-10 |
소유자 | 전사수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2012-01-20 (갑11) |
압류 | 북부산세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-09-07 (갑11-1) |
공매공고 | 소멸 | |
| - | - | ||
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2013-04-01 (갑12) |
압류 | 부산광역시중구 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-01-04 (갑13) |
압류 | 부산진구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-02-20 (갑14) |
임의경매개시결정 (2024타경52153) |
한국토지주택공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 50,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경52153[1] | 2025.01.21 | |
| 2 | 부산지법 | 2024타경52153[1] | 2025. 3. 10. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경52153[1] |
2025.01.21 | |
| 2 |
부산지법 2024타경52153[1] |
2025. 3. 10. |
<비고>
김유경:신청채권자(전세권자)인 한국토지주택공사의 입주자임
김필수:임차인 최소영의 어머니임
최소영:주민등록전입신고일은 임차인의 모 김필수의 전입신고일임. 임차인(최소영, 김필수)에게 "전입신고일(2008.10.27.)부터
임대차기간(점유기간)(2015.09.29.~) 시작일까지의 점유권원이 되는 임대차계약서 등을 제출하라"는 취지의 보정명령을 내렸지
만 보정하지 않음
한국토지주택공사:전세권설정등기일은 2011.10.27.자임
일괄매각. 제시외 건물 포함
건물 중 2층 및 3층 부분은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 위반건축물로 관리된 시점은 2001. 6. 7.자임
이행강제금 관련 부산 중구청의 교부청구(법정기일 2017.12.21.~2023.12.11.) 금액은 66,522,000원이며 구체적인 금액은 낙찰자
가 확인하기 바람
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김미애 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2017-01-26 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 김미향 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2017-02-23 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 김유경 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2012-02-24 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 김필수 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2008-10-27 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
최소영 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 일부(방 2칸) |
보증: 30,000,000 차임: - |
전입:
2008-10-27 확정: 2016-07-19 배당: 2024.4.19. |
있음 (인수유의) |
|
한국토 지주택 공사 (주거전세권자) 점유부분: 토지 건물 전부 |
보증: 50,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2024년02월27일09시00분 / 2024년02월27일14시00분
목적물 소재지에는 3층 주택이 소재하고 있으며, 2층이 도로에서 수평인 상태로 1층으로 보여지고 상대적으로 1층은 계단을 내려와야 진입할 수 있음.부동산의 표시상 건축물관리대장에 위반건축물로 등재되어있음.
[목록1]위 지상에 등기부에는 조적조 스라브지붕 단층 단독주택이 소재한 것으로 되어 있으나, 현황은 철근콘크리트조 3층 주택이 소재하고 있어 부동산의 표시와 상이함.
[목록2]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김유경 세대,김미애 세대,김필수 세대,김미향 세대가 각 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매13계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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