부산지방법원 본원 [경매6계]
2024타경52467
부산 동래구 안락동 603-47
이OO
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
민OO
신청채권자(근저당권자) 주식회사 아이엠뱅크에서 2024.12.4.자 제출한 매각기일속행신청 있음(※ 근저당설정당시 무상임대차로서 이은정 거주사실 확인서면 첨부, 권혜진의 임차보증금 지급사실 소명부족을 각 이유로 하여 임차인 이은정과 권혜진에 대하여는 배당배제 할 것을 주장)
<비고>
권혜진:2024.04.29.권리신고 및 배당요구서 제출 이후, 2024. 08.28.자 이 사건 부동산에 실제 거주하고 있음을 소명하는 보정
서 제출.
이은정:임차인 이은정의 확정일자와 같은 날(2022.11.01.)에 주택도시보증공사는 채권양도양수계약을 체결하여 임차인 이은정의
보증금반환채권을 양수하여 우선변제권을 승계받았음을 주장하는 배당요구신청서를 2024.05.08.에 제출.
신청채권자(근저당권자) 주식회사 아이엠뱅크에서 2024.12.4.자 제출한 매각기일속행신청 있음(※ 근저당설정당시 무상임대차로
서 이은정 거주사실 확인서면 첨부, 권혜진의 임차보증금 지급사실 소명부족을 각 이유로 하여 임차인 이은정과 권혜진에 대 하여는 배당배제 할 것을 주장)
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이은정 세대 및 권혜진 세대가 각 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 안락동 소재 "안락시장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층건내 5층 502호로서, -외벽: 몰탈 및 드라이비트 마감 등 -창호: 샷시창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설 비, 소화전설비, 공동현관설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 약 8미터, 서측으로 약 4미터 폭의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 철도보호 지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 안남아트(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)경복종합건설 | 총 주차 대수 | 13대 (세대당0.65대) |
| 사용승인 | 2021년 03월 17일(5년차) | 동/세대 | 2동/20세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 7층 |
| 면적 | 52A㎡, 53B㎡, 54C㎡, 65A㎡, 65B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-10-24 |
소유자 | 이태교 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-01-13 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 240,000,000원 | ||
|
2023-03-10 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-10-11 (갑6) |
가압류 | 주식회사케이비손해보험 | 소멸 |
| - | 240,000,000원 | ||
|
2024-02-27 (갑7) |
임의경매개시결정 (2024타경52467) |
주식회사대구은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 208,465,753원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경52467[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 부산지법 | 2024타경52467[1] | 2025.01.24 | |
| 3 | 부산지법 | 2024타경52467[1] | 2025. 2. 20. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경52467[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
부산지법 2024타경52467[1] |
2025.01.24 | |
| 3 |
부산지법 2024타경52467[1] |
2025. 2. 20. |
<비고>
권혜진:2024.04.29.권리신고 및 배당요구서 제출 이후, 2024. 08.28.자 이 사건 부동산에 실제 거주하고 있음을 소명하는 보정
서 제출.
이은정:임차인 이은정의 확정일자와 같은 날(2022.11.01.)에 주택도시보증공사는 채권양도양수계약을 체결하여 임차인 이은정의
보증금반환채권을 양수하여 우선변제권을 승계받았음을 주장하는 배당요구신청서를 2024.05.08.에 제출.
신청채권자(근저당권자) 주식회사 아이엠뱅크에서 2024.12.4.자 제출한 매각기일속행신청 있음(※ 근저당설정당시 무상임대차로
서 이은정 거주사실 확인서면 첨부, 권혜진의 임차보증금 지급사실 소명부족을 각 이유로 하여 임차인 이은정과 권혜진에 대 하여는 배당배제 할 것을 주장)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
권혜진 (주거임차인) 점유부분: 502호 |
보증: 20,000,000 차임: 250,000 |
전입:
2023-06-30 확정: 2023-06-30 배당: 2024.04.29. |
없음 |
|
주택도시보증공사[이은정] (주거임차인) 점유부분: 502호 |
보증: 190,000,000 차임: - |
전입:
2023-01-05 확정: 2022-11-01 배당: 2024.05.08. |
있음 (인수유의) |
2024년03월04일10시00분 / 2024년03월05일11시20분
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[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이은정 세대 및 권혜진 세대가 각 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
2024년03월04일10시00분 / 2024년03월05일11시20분
-
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이은정 세대 및 권혜진 세대가 각 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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