경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 부산지방법원 본원 [경매11계] 2024타경52542
부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 5층505호 (동삼동,비룡벨로스텔라)

부산 영도구 동삼동 1191

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 38.6㎡(11.7평)
건물 53㎡(16평)
감정가 165,000,000원
최저가 115,500,000원
보증금 11,550,000원 (10%)
청구액 178,480,894원
개시결정 2024년 02월 29일
감정일 2024년 03월 08일
배당종기 2024년 05월 14일
매각일 2025년 05월 28일
2024타경52542
2024타경52542
2024타경52542
2024타경52542
2024타경52542
2024타경52542
감정가
1억6500만원
낙찰가 29%
1억1677만7778원
배당종결 2025년 05월 28일
유찰 4회임차권등기특별매각조건선순위임차인
유찰 4회임차권등기특별매각조건선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 38.6㎡(11.7평)
건물 53㎡(16평)
감정가 165,000,000원
최저가 115,500,000원
보증금 11,550,000원 (10%)
청구액 178,480,894원
개시결정 2024년 02월 29일
감정일 2024년 03월 08일
배당종기 2024년 05월 14일
매각일 2025년 05월 28일
배당종결 2025년 05월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 푸OOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOO
가압류권자 (국)OOOOOOOOO
압류권자 (국)OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOO
임차권자 류OO
교부권자 부OOOOOOO
교부권자 금OOOO

기일 내역

2025.07.09(16:00)
매각
2025.06.04(13:30)
최고가매각허가결정
2025.05.28(10:00)
1억1677만7778원 매각
1억1550만원 최저가
2025.04.23(10:00)
1억6500만원 유찰
2025.03.19(10:00)
기일변경
2025.02.12(10:00)
8085만원 유찰
2025.01.08(10:00)
1억1550만원 유찰
2024.12.04(10:00)
1억6500만원 유찰

기일 변경(2025년03월10일)

2025.3.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

경매신청채권자 주택도시보증공사가 배당금으로 임차보증금 전액 변제받지 못하더라도 잔액을 매수인이 인수하지 않음(특별매각조건)

임차인(매각 명세서)

<비고>
류은경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.14.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인
주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

경매신청채권자 주택도시보증공사가 배당금으로 임차보증금 전액 변제받지 못하더라도 잔액을 매수인이 인수하지 않음(특별매
각조건)

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산체육고등학교" 동측 인근에 위치하는 "비룡벨로스텔라" 5층 505호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(슬래브)지붕 지하1층 지상12층 건물(사용승인: 2019.04.18.) 5층505호(전유면적: 55.0435㎡)로서, ·외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향 완경사 지대 내 택지조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외 폭의 포장도로인 중로북로21번길에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태종대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 300,993,180,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-02-03
 소유자 푸른주택개발주식회사 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2021-11-29
(갑4) 		가압류 서울중앙지방검찰청 멤버십
말소기준 등기 300,993,181,965원
2023-07-14
(을1) 		임차권설정 류은경 멤버십
- 170,000,000원
2024-02-05
(갑5) 		압류 금정세무서장 멤버십
- -
2024-02-29
(갑6) 		강제경매개시결정
(2024타경52542) 		주택도시보증공사 멤버십
경매기입 등기 178,480,894원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2024타경52542[1] 2025. 5. 8.
2 부산지법 2024타경52542[1] 2025. 3. 10.
3 부산지법 2024타경52542[1] 2025. 2. 24.
4 부산지법 2024타경52542[1] 2025.01.20
5 부산지법 2024타경52542[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2024타경52542[1] 		2025. 5. 8.
2 부산지법
2024타경52542[1] 		2025. 3. 10.
3 부산지법
2024타경52542[1] 		2025. 2. 24.
4 부산지법
2024타경52542[1] 		2025.01.20
5 부산지법
2024타경52542[1] 		작성일자 미확인

임차인(매각 명세서)

<비고>
류은경:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.14.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인
주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

경매신청채권자 주택도시보증공사가 배당금으로 임차보증금 전액 변제받지 못하더라도 잔액을 매수인이 인수하지 않음(특별매
각조건)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사[류은경]
(주거임차권자)
점유부분:
전유부분 전부
보증:
170,000,000
차임:
- 		전입: 2021-06-18
확정: 2021-06-11
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년03월07일10시00분 / 2024년03월08일17시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매11계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트