'부산시 영도구 동삼동 비룡벨로스텔라' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매11계] 2024타경52573

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경52573	2024-02-27	2억955만3572원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경52573	2024-02-27 2억955만3572원

부산광역시 영도구 중리북로21번길 10, 3층302호 (동삼동,비룡벨로스텔라)

부산 영도구 동삼동 1191

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 53.27㎡(16.11평)

건물 73.22㎡(22.15평)

감정가 235,000,000원

최저가 115,150,000원

보증금 11,515,000원 (10%)

청구액 209,553,572원

개시결정 2024년 02월 28일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2024년 05월 09일

매각일 2025년 07월 02일

감정가

2억3500만원

1060만9481원/평

낙찰가 38% 

1억4556만원

배당종결 2025년 07월 02일

유찰 5회특별매각조건선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 53.27㎡(16.11평)

건물 73.22㎡(22.15평)

감정가 235,000,000원

최저가 115,150,000원

보증금 11,515,000원 (10%)

청구액 209,553,572원

개시결정 2024년 02월 28일

감정일 감정평가서 분석 중

배당종기 2024년 05월 09일

매각일 2025년 07월 02일

배당종결 2025년 07월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 푸OOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOO

가압류권자 서OOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2025.08.13(16:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.07.09(13:30)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.07.02(10:00)
                                            
1억4556만원매각
                                1억1515만원
                                최저가
                            
                                                    2025.05.28(10:00)
                                            
                            1억6450만원
                            유찰
                        
                                                    2025.04.23(10:00)
                                            
                            2억3500만원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.19(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.02.12(10:00)
                                            
                            1억1515만원
                            유찰
                        
                                                    2025.01.08(10:00)
                                            
                            1억6450만원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.04(10:00)
                                            
                            2억3500만원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년03월10일)

2025.3.10. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

경매신청채권자 주택도시보증공사가 배당금으로 임차보증금 전액 변제받지 못하더라도 잔액을 매수인이 인수하지 않음(특별매각조건)

물건 비고(매각 명세서)

경매신청채권자 주택도시보증공사가 배당금으로 임차보증금 전액 변제받지 못하더라도 잔액을 매수인이 인수하지 않음(특별매
각조건)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "부산체육중학교" 동측 인근에 위치하는 비룡벨로 스텔라 3층 302호로서 부근은 아파트 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(슬라브)지붕 12층 건물내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 치장석붙임 마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시창. 4) 이용상태 공동주택(아파트). 5) 설비내역 위생설비 및 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 남하향의 경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(부산남고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부산체육고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태종대중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (부산체육고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주OOOOOOOOOOOO (주거임차권자) 점유부분: 302호	보증: 200,000,000 차임: -	전입: 2021-06-10 확정: 2021-05-31 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
김미향:주택임차권 등기일은 2023. 7. 7.이며 경매신청 채권자인 주택도시보증공사가 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항(보증
금의 회수)에 따라 임차인의 임대차증금반환채권 전액을 양수하여 우선변제권을 승계하고 배당 요구하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 300,993,180,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-09-27	소유자	푸OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-09-27	단독소유	-	OO
2021-11-29 (갑4)	가압류	서OOOOOOOO	OO
2021-11-29 (갑4)	말소기준 등기	300,993,181,965원	OO
2023-07-07 (을3)	임차권설정	김OO	OO
2023-07-07 (을3)	-	200,000,000원	OO
2024-02-05 (갑6)	압류	금OOOOO	OO
2024-02-05 (갑6)	-	-	OO
2024-02-28 (갑7)	강제경매개시결정 (2024타경52573)	주OOOOOOO	OO
2024-02-28 (갑7)	경매기입 등기	209,553,572원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매11계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.