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로고 부산지방법원 본원 [경매6계] 2024타경53101
부산광역시 부산진구 백양산로53번길 125, 205동 3층305호 (당감동,백양뜨란채)

부산 부산진구 당감동 797

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.7㎡(12.3평)
건물 59.5㎡(18평)
감정가 149,000,000원
최저가 104,300,000원
보증금 10,430,000원 (10%)
청구액 107,701,390원
개시결정 2024년 05월 03일
감정일 2024년 05월 13일
배당종기 2024년 07월 16일
매각일 2025년 01월 15일
2024타경53101
2024타경53101
2024타경53101
2024타경53101
2024타경53101
2024타경53101
감정가
1억4900만원
낙찰가 16%
1억2510만원
배당종결 2025년 01월 15일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 40.7㎡(12.3평)
건물 59.5㎡(18평)
감정가 149,000,000원
최저가 104,300,000원
보증금 10,430,000원 (10%)
청구액 107,701,390원
개시결정 2024년 05월 03일
감정일 2024년 05월 13일
배당종기 2024년 07월 16일
매각일 2025년 01월 15일
배당종결 2025년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 한OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 부OOOOO
교부권자 부OOOOOOOOO

기일 내역

2025.02.27
매각
2025.01.22
최고가매각허가결정
2025.01.15
1억2510만원 매각
1억430만원 최저가
2024.11.27
1억4900만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 오정화 배우자 세대주 김동일이 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "개성고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "백양뜨란채" 의 단위세대로서, 본건 주위는 아파트 단지 및 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 내 제3층 제305호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅마감 등. 내 벽 : 벽지도배마감 등. 창 호 : 샷시창구조임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타 없음.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 189,370,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-01-26
 소유자 오정화 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2019-12-13
(을15) 		근저당권설정 주식회사우리은행 멤버십
말소기준 등기 128,700,000
2023-11-30
(을15-1) 		근저당권이전 한국주택금융공사 멤버십
- -
2022-10-07
(을17) 		근저당권설정 한국캐피탈주식회사 멤버십
- 45,000,000
2023-07-07
(갑11) 		가압류 신용보증기금 멤버십
- 15,675,000
2024-05-03
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경53101) 		한국주택금융공사 멤버십
경매기입 등기 107,701,390원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2024타경53101[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2024타경53101[1] 		작성일자 미확인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월08일10시00분 / 2024년05월09일11시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 오정화 배우자 세대주 김동일이 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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