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로고 부산지방법원 본원 2024타경53507[1]
부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 14층1402호 (낙민동,아델리아) 전용 25.3평

부산 동래구 낙민동 294-22

주소복사
2024타경53507[1]
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2024타경53507[1]
2024타경53507[1]
감정가
4억100만원
최저가 30%
2억8070만원
취하 매각일 2025년 01월 15일 입찰 D-20
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.3㎡ (4.3평)
건물 83.8㎡ (25.3평)
감정 2024년04월01일
보증금 2807만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경53507
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년06월03일
청구액 290,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인 김OO
임차인 강OO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 전OO
유찰 1회
취하
2025.01.15
2억8070만원 진행
2024.11.27
4억100만원 유찰

경매마당에서 총 15회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔 임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.3㎡ (4.3평)

건물

83.8㎡ (25.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동래구 충렬대로238번가길 49-5, 14층1402호 (낙민동,아델리아) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 낙민초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철4호선 낙민역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 14층 1402호, 15층 1501호로서,(사용승인일 : 2020.02.03.)외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 마감.내벽 : 벽지마감 등.창호 : 하이샷시 창임. 4) 이용상태 기호1,2 공히) 공부상 업무시설(오피스텔) 이나 현황 주거용 오피스텔 임. 5) 설비내역 급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 6필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 공동주택, 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약6미터 폭의 포장도로에 접하며 주차시설이 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.2)기 타 : 없 음.

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단지정보

아델리아
시공사 티아이종합건설(주) 총 주차 대수 28대 (세대당1대)
사용승인 2020년02월03일 동/세대 1동/28세대
관리실 - 최고층 15층
면적 91㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-03-21
(갑4) 		강제경매개시결정
(2024타경53507) 		김인하 소멸
말소기준
경매기입 등기 		290,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김홍태
(주거임차인)
점유부분:
1402호 		보증:
290,000,000
차임:
- 		전입: 2021-05-10
확정: 2021-05-10
배당: 2024-04-08 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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