'부산시 부산진구 전포동 서면대우디오빌2' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매6계] 2024타경54685

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경54685	2024-04-09	1950만2152원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경54685	2024-04-09 1950만2152원

부산광역시 부산진구 전포대로 274, 5층502호 (전포동,서면대우디오빌2)

부산 부산진구 전포동 181-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 3.2㎡(0.97평)

건물 28.6㎡(8.65평)

감정가 72,000,000원

최저가 50,400,000원

보증금 5,040,000원 (10%)

청구액 19,502,152원

개시결정 2024년 04월 11일

감정일 2024년 04월 19일

배당종기 2024년 06월 21일

매각일 2025년 01월 15일

감정가

7200만원

832만3699원/평

최저가 30% 

5040만원

582만6590원/평

기각 2025년 01월 15일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 3.2㎡(0.97평)

건물 28.6㎡(8.65평)

감정가 72,000,000원

최저가 50,400,000원

보증금 5,040,000원 (10%)

청구액 19,502,152원

개시결정 2024년 04월 11일

감정일 2024년 04월 19일

배당종기 2024년 06월 21일

매각일 2025년 01월 15일

기각 2025년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO

채권자 근OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인 신OO

기일 내역

기각

2025.01.15

기일변경

2024.11.27

7200만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 항도중학교 남서측 인근에 위치하는 서면대우디오빌2 5층 502호이고, 주변은 전포대로변의 상가지대이며 각종 상업 및 업무시설, 아파트단지, 오피스텔 등이 입지하고 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 부전역이 소재하여전반적인 대중교통사정은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 30층 건물 중 5층 502호로서, - 외벽: 복합알미늄판넬, 일부 인조석 마감.- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.- 창호: 새시창호. 4) 이용상태 아파트 입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 주상복합건물의 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로는 왕복10차선 규모의 전포대로, 북측과 동측으로 8m내외 폭의 포장도로와 각각접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용도지역은 일반상업지역 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계: 미상입니다.나.기타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 신OO (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2019-08-12 확정: 미상 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
신배성:권리신고 없어 임대차관계 불분명

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 점유자의 아들이라고 하여 안내문을 직접 전달하고 내용설명함 ② 전입세대 열람 내역에 신배성 세대, 동거인 최성환 가족이 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 85,800,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2014-01-13	소유자	최OOOOOOOO	OO
2014-01-13	단독소유	-	OO
2014-01-13 (을7)	근저당권설정	승OOOOOO	OO
2014-01-13 (을7)	말소기준 등기	85,800,000	OO
2021-01-22 (을8)	근저당권설정	장OO	OO
2021-01-22 (을8)	-	40,000,000	OO
2024-03-15 (을8-1)	압류	신OOOOO	OO
2024-03-15 (을8-1)	-	-	OO
2024-07-29 (을8-2)	압류	부OOOOOOO	OO
2024-07-29 (을8-2)	-	-	OO
2024-08-23 (을8-3)	압류	신OOOOOOO	OO
2024-08-23 (을8-3)	-	-	OO
2024-04-11 (갑14)	임의경매개시결정 (2024타경54685)	장OOOOOOOOOOOOO	OO
2024-04-11 (갑14)	경매기입 등기	19,502,152원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.