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로고 부산지방법원 본원 2024타경55015
부산광역시 연제구 거제대로 198, 101동 10층1002호 (거제동,현대아파트) 전용 11평

부산 연제구 거제동 840

주소복사
2024타경55015
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2024타경55015
감정가
2억3600만원
최저가 30%
1억6520만원
공고 2025년 01월 15일 입찰 D-19
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 22.17㎡ (6.7평)
건물 36.39㎡ (11평)
감정 2024년04월25일
보증금 1652만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경55015
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년06월28일
청구액 632,565,041원
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
공유자 조OO
교부권자 부OOOO OOO
유찰 1회, 지분매각
2025.01.15
1억6520만원 진행
2024.11.27
2억3600만원 유찰

경매마당에서 총 175회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각. 공유자 우선매수신고는 1회에 한함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22.17㎡ (6.7평)

건물

36.39㎡ (11평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 연제구 거제대로 198, 101동 10층1002호 (거제동,현대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 도시철도 3호선 "거제역" 남측 인근에 위치하는 현대아파트 101동 10층 1002호로서, 부근은 아파트, 주상용 주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 3호선과 동해선 거제역 등이 소재하여 제반 교통사정 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건(101동)내 10층 1002호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지붙임 마감 등창호: 알미늄 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "아파트"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있으며 단지내 가로망을 통해 외부도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1.거제동 491-23 : 제3종일반주거지역(2024-01-03)(부산광역시 고시 제2023-487호), 소로1류(폭10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)2.거제동 840 : 제3종일반주거지역(2024-01-03)(부산광역시 고시 제2023-487호), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타사항: 없음.

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단지정보

현대(840)
시공사 현대산업개발 총 주차 대수 328대 (세대당0.53대)
사용승인 1986년05월28일 동/세대 6동/618세대
관리실 051-852-8071 최고층 15층
면적 89㎡, 103㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2024-04-18
(갑3) 		강제경매개시결정
(2024타경55015) 		김기문 소멸
말소기준
경매기입 등기 		632,565,041원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 김성학 세대가 전입되어 있음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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