'부산시 부산진구 당감동 당감태화현대1단지' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매6계] 2024타경55411

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경55411	2024-04-24	1억8168만3872원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경55411	2024-04-24 1억8168만3872원

부산광역시 부산진구 가야대로 635-20, 104동 23층2301호 (당감동,태화현대아파트)

부산 부산진구 당감동 109-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.4㎡(7.68평)

건물 84.8㎡(25.65평)

감정가 356,000,000원

최저가 249,200,000원

보증금 24,920,000원 (10%)

청구액 181,683,872원

개시결정 2024년 04월 29일

감정일 2024년 05월 08일

배당종기 2024년 07월 09일

매각일 2025년 01월 15일

감정가

3억5600만원

1387만9142원/평

낙찰가 18% 

2억9300만원

배당종결 2025년 01월 15일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 25.4㎡(7.68평)

건물 84.8㎡(25.65평)

감정가 356,000,000원

최저가 249,200,000원

보증금 24,920,000원 (10%)

청구액 181,683,872원

개시결정 2024년 04월 29일

감정일 2024년 05월 08일

배당종기 2024년 07월 09일

매각일 2025년 01월 15일

배당종결 2025년 01월 15일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 현OOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2025.02.27

매각

2025.01.22

최고가매각허가결정

2025.01.15

2억9300만원 매각

2억4920만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 부산도사철도2호선 가야역 북측 인근에위치하는 태화현대아파트 104동 23층 2301호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음, 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 부산도시철도2호선 가야역 및 시내버스정류장이소재하여 대중교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 건물내 23층 2301호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설바, 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m-20m)(접함).가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 6,099,030,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-23	소유자	박OOOOOOOO	OO
2018-11-23	단독소유	-	OO
2023-06-09 (을18)	근저당권설정	현OOOOOOOO	OO
2023-06-09 (을18)	말소기준 등기	240,000,000	OO
2023-10-10 (을18-1)	근저당권변경		OO
2023-10-10 (을18-1)	-	212,400,000	OO
2023-10-06 (을19)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2023-10-06 (을19)	-	78,000,000	OO
2024-05-09 (을19-3)	근저당권이전	주OOOOOOOOOOO	OO
2024-05-09 (을19-3)	-	-	OO
2023-12-28 (을20)	근저당권설정	진OO	OO
2023-12-28 (을20)	-	100,000,000	OO
2024-01-02 (갑6)	가압류	대OOO	OO
2024-01-02 (갑6)	-	4,821,524,885	OO
2024-02-15 (갑7)	가압류	대OOO	OO
2024-02-15 (갑7)	-	786,226,324	OO
2024-04-29 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경55411)	현OOOOOOOO	OO
2024-04-29 (갑8)	경매기입 등기	181,683,872원	OO
2024-05-28 (갑9)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2024-05-28 (갑9)	-	100,890,410	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.