경매마당 경매정보 '2024타경55770[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부산지방법원 본원 [경매13계] 2024타경55770[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경55770	2024-05-03	31억1519만1170원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경55770	2024-05-03 31억1519만1170원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 중구 중구로5번길 14, 15층1513호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99)	배당종결 2025.08.06	바로가기
2 본건	부산광역시 중구 중구로5번길 14, 16층1610호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99)	배당종결 2025.08.06	-
3	부산광역시 중구 중구로5번길 14, 20층2016호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99)	배당종결 2025.08.06	바로가기
4	부산광역시 금정구 금정로 57	배당종결 2025.07.02	바로가기

부산광역시 중구 중구로5번길 14, 16층1610호 (남포동6가,더베이먼트-비프애비뉴99)

부산 중구 남포동6가 99

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 2.68㎡(0.81평)

건물 18.8㎡(5.69평)

감정가 187,000,000원

최저가 91,630,000원

보증금 9,163,000원 (10%)

청구액 3,115,191,170원

개시결정 2024년 05월 07일

감정일 2024년 05월 23일

배당종기 2024년 07월 29일

매각일 2025년 08월 06일

감정가

1억8700만원

3286만4675원/평

낙찰가 47% 

1억원

배당종결 2025년 08월 06일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 숙박시설

토지 2.68㎡(0.81평)

건물 18.8㎡(5.69평)

감정가 187,000,000원

최저가 91,630,000원

보증금 9,163,000원 (10%)

청구액 3,115,191,170원

개시결정 2024년 05월 07일

감정일 2024년 05월 23일

배당종기 2024년 07월 29일

매각일 2025년 08월 06일

배당종결 2025년 08월 06일

당사자 내역

소유자 김OO

채무자겸소유자 이OO

채권자 부OOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.23(14:30)

대금지급및배당기일

2025.08.13(14:00)

최고가매각허가결정

2025.08.06(10:00)

1억원 매각

9163만원 최저가

매각공고

기일 변경(2025년01월06일)

변경 후 추후지정

물건 비고

숙박시설(생활숙박시설)임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동에 소재하는 부산지하철1호선(부산대역) 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 부산대학교 주변으로 중·소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산지하철1호선(부산대역)이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물의 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접하여 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬라브지붕 5층 건물로서 [사용승인일: 1986.05.21/증축: 86.11.12(5층 주택(132.96㎡))] ·외 벽: 외장타일붙임 및 세멘 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 근린생활시설(1 내지 4층) 및 주택(5층)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 남포동6가 소재 "자갈치역" 북측 인근에 위치하며 각종 근린생활시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재하는 번화한 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 지하철 및 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상20층 건물 중 1513호 외 2개호로서 [사용승인일: 2023.05.26] ·외 벽: 알루미늄복합판넬 및 인조석 붙임임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창구조임. 4) 이용상태 3개호 공히, 숙박시설(생활숙박시설)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서 상업용건물(숙박시설, 근린생활시설)의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 북서측으로 폭 약 13미터 내외, 서측으로 폭 약 12미터 내외, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(96m이하)<건축법> 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1.더베이먼트 -비프애비뉴99 건물 관리사무실에 탐문한 바, 호실별로 위탁업체가 여러군데 있는데 정확히는 모른다고 함. 2.장전동 422-3 5층 건물 현장방문시 상황은 지하실 북카페는 영업하지 않 상가임대차 현황서에 임차인 강기동 보증금 10,000,000 원, 차임 2십만 원(사업자등록신청일.2012/01/30.확정일자 2012/01/30).임차인 문정희 보증금 3,000,000 원, 차임 1,210,000원(사업자등록신청일2012/10/10) 위 등록 이전 임대차관련 내용 기재사항 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 3,723,320,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-09-15	소유자	김OOOOOOOO	OO
2023-09-15	단독소유	-	OO
2023-09-15 (을1)	근저당권설정	부OOOOOOOO	OO
2023-09-15 (을1)	말소기준 등기	3,600,000,000원	OO
2024-03-25 (갑3)	가압류	부OOOOOOO	OO
2024-03-25 (갑3)	-	44,643,286원	OO
2024-05-07 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경55770)	부OOOOOOOO	OO
2024-05-07 (갑4)	경매기입 등기	3,115,191,170원	OO
2024-05-22 (갑5)	가압류	소OOOOOOOOO	OO
2024-05-22 (갑5)	-	23,688,000원	OO
2024-06-05 (갑6)	가압류	추OO	OO
2024-06-05 (갑6)	-	20,000,000원	OO
2024-07-04 (갑9)	가압류	유OO	OO
2024-07-04 (갑9)	-	35,000,000원	OO
2024-07-25 (갑10)	가압류	부OOOOOOOO	OO
2024-07-25 (갑10)	-	962,073원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매13계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.