부산지방법원 본원 [경매6계]
2024타경55794
부산 연제구 연산동 675-3
강OO
박OO
박OO
대항력 있는 임차인 있음
<비고>
박태화:신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2023.07.03.임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 150,000,000원, 전입일: 2020.10.14. 확정일자: 2020.09.15.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
대항력 있는 임차인 있음
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 박태화 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도"연산역" 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도환승역"연산역"이 소재하여 제반 교통상황 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상19층 건물인 엘리시움 내 2층 201호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 새시창임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔) 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근 토지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부 지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며, 기계식 주차설비 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09 -19)(108m이하)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 엘리시움 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 동백종합건설(주) | 총 주차 대수 | 4대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2017년 11월 29일(9년차) | 동/세대 | 1동/4세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 19층 |
| 면적 | 90㎡, 101㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-08-26 |
소유자 | 강병창 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2022-05-09 (갑9) |
압류 | 부산광역시동래구 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-10-05 (갑11) |
압류 | 연제구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-10-20 (갑12) |
압류 | 부산진세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-07-03 (을3) |
임차권설정 | 박태화 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
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2023-11-16 (갑14) |
압류 | 금정세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-05-03 (갑15) |
강제경매개시결정 (2024타경55794) |
박태화 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경55794[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 부산지법 | 2024타경55794[1] | 2025.01.16 | |
| 3 | 부산지법 | 2024타경55794[1] | 2025. 2. 20. | |
| 4 | 부산지법 | 2024타경55794[1] | 2025. 3. 27. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경55794[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
부산지법 2024타경55794[1] |
2025.01.16 | |
| 3 |
부산지법 2024타경55794[1] |
2025. 2. 20. | |
| 4 |
부산지법 2024타경55794[1] |
2025. 3. 27. |
<비고>
박태화:신청채권자 겸 주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2023.07.03.임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 150,000,000원, 전입일: 2020.10.14. 확정일자: 2020.09.15.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
대항력 있는 임차인 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박태화 (주거임차인) 점유부분: 201호 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-14 확정: 2020-09-15 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년05월08일10시00분 / 2024년05월09일11시00분
-
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 박태화 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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