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로고 부산지방법원 본원 2024타경55879
부산광역시 부산진구 신천대로 122, 3층451호 (부전동,네오스포) 전용 2평

부산 부산진구 부전동 450

주소복사
2024타경55879
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2024타경55879
감정가
740만원
최저가 30%
518만원
공고 2025년 01월 15일 입찰 D-20
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 1.7㎡ (0.5평)
건물 6.6㎡ (2평)
감정 2024년05월17일
보증금 52만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경55879
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년07월22일
청구액 39,556,808원
채권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 제OOOOOOOOOOO
교부권자 대O OO
교부권자 부OOOO OOOO
교부권자 대OOOO OO
배당요구권자 신OOO OOOO
유찰 1회
2025.01.15
518만원 진행
2024.11.27
740만원 유찰

경매마당에서 총 52회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1.7㎡ (0.5평)

건물

6.6㎡ (2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 부산진구 신천대로 122, 3층451호 (부전동,네오스포) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은역세권으로서 근린생활시설 및 상가, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철 2호선 서면역, 부암역이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층 지상27층 건내 3층 451호로서,외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 판매 및 영업시설로서 현재 공실상태이며, 본건이 속한 3층 전체는 출입통제 상태로서 현장조사 당시 영업하지 않는 상태임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(114m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음.

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단지정보

네오스포
시공사 대림산업주식회사, 주식회사 한일합섬 총 주차 대수 1330대 (세대당1.7대)
사용승인 1999년12월09일 동/세대 1동/782세대
관리실 051-817-0890 최고층 27층
면적 89㎡, 106㎡, 118㎡, 127㎡, 151㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-12-13
(갑11) 		가압류 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
말소기준 등기 36,641,365원
2024-05-08
(갑12) 		강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행)
(2024타경55879) 		제이비우리캐피탈주식회사 소멸
경매기입 등기 39,556,808원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건 목적물상가(네오스포)는 전체 문을 닫았다고 하고, 1층 몇 군데를 제외하고는 영업을 하지 않고 있다고 함. 지하주차장에서 아파트로 통하는 출입만 가능하고, 네오스포 상가는 출입이 안된다고 하여 목적물 입구와 내부 사진을 찍을 수 없음.

[목록1] ① 출입문 전체 폐쇄된 상태에 내부진입 불가하여 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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