부산 부산진구 부전동 450
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.7㎡ (0.5평)
건물
6.6㎡ (2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 신천대로 122, 3층451호 (부전동,네오스포) | 판매시설 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부전초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은역세권으로서 근린생활시설 및 상가, 단독주택 및 공동주택 등으로 형성되어있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철 2호선 서면역, 부암역이 소재하는바 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트조 스라브지붕 지하4층 지상27층 건내 3층 451호로서,외벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등,창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 판매 및 영업시설로서 현재 공실상태이며, 본건이 속한 3층 전체는 출입통제 상태로서 현장조사 당시 영업하지 않는 상태임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 주거용 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m-50m)(2024-04-10)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(114m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음.
네오스포 | |||
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시공사 | 대림산업주식회사, 주식회사 한일합섬 | 총 주차 대수 | 1330대 (세대당1.7대) |
사용승인 | 1999년12월09일 | 동/세대 | 1동/782세대 |
관리실 | 051-817-0890 | 최고층 | 27층 |
면적 | 89㎡, 106㎡, 118㎡, 127㎡, 151㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2023-12-13 (갑11) |
가압류 | 제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 36,641,365원 | ||
2024-05-08 (갑12) |
강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) (2024타경55879) |
제이비우리캐피탈주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 39,556,808원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본 건 목적물상가(네오스포)는 전체 문을 닫았다고 하고, 1층 몇 군데를 제외하고는 영업을 하지 않고 있다고 함. 지하주차장에서 아파트로 통하는 출입만 가능하고, 네오스포 상가는 출입이 안된다고 하여 목적물 입구와 내부 사진을 찍을 수 없음.
[목록1] ① 출입문 전체 폐쇄된 상태에 내부진입 불가하여 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음. ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음 ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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부산지방법원 본원
경매6계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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