부산 동래구 사직동 1058
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1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "여명중학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 101동 39층 3901호로서 인근 주변은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 사직 역이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 41층 건물 내 39층 3901호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서 인근지세는 등고·평탄하며, 공동주택(아파트) 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면이 도로에 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1058번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 상대보호구역. 1058-1번지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상
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