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로고 부산지방법원 본원 2024타경56124
부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14, 101동 39층3901호 (사직동,쌍용더플래티넘사직아시아드아파트) 전용 25.7평

부산 동래구 사직동 1058

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2024타경56124
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감정가
9억2000만원
최저가 30%
6억4400만원
기각 매각일 2025년 01월 15일 입찰 D-20
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 29.1㎡ (8.8평)
건물 84.9㎡ (25.7평)
감정 2024년05월17일
보증금 6440만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경56124
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년07월25일
청구액 106,322,035원
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 강OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 박OO
가압류권자 하OOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOO(OOOO(O)OOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 제OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 제OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 부OOOO OOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회, 선순위임차인
기각
2025.01.15
기일변경
2024.11.27
9억2000만원 유찰

경매마당에서 총 513회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

29.1㎡ (8.8평)

건물

84.9㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 동래구 아시아드대로134번길 14, 101동 39층3901호 (사직동,쌍용더플래티넘사직아시아드아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "여명중학교" 북동측 인근에 위치하고 있는 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 101동 39층 3901호로서 인근 주변은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 사직 역이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 41층 건물 내 39층 3901호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강석 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서 인근지세는 등고·평탄하며, 공동주택(아파트) 건부 지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 4면이 도로에 접하며, 단지내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1058번지 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 상대보호구역. 1058-1번지 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50M-70M) (접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 상대보호구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상

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단지정보

쌍용더플래티넘사직아시아드
시공사 쌍용건설주식회사 총 주차 대수 983대 (세대당1.07대)
사용승인 2020년02월28일 동/세대 6동/914세대
관리실 051-506-7333 최고층 41층
면적 87E㎡, 100F㎡, 113C㎡, 114B㎡, 115A㎡, 115D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-06-23
소유자 정재규 (소유자)
단독소유 -
2021-04-08
(을1)
근저당권설정 주식회사부산은행 소멸
말소기준 등기 55,000,000
2023-09-08
(을3)
근저당권설정 박재선 소멸
- 300,000,000
2023-11-23
(갑5)
가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 70,802,058
2023-11-23
(갑6)
가압류 주식회사디지비캐피탈 소멸
- 97,539,298
2023-11-30
(갑7)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 6,737,172
2024-01-16
(갑8)
가압류 제주신용보증재단 소멸
- 42,900,000
2024-04-15
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-05-14
(갑10)
강제경매개시결정
(2024타경56124)
주식회사디지비캐피탈 소멸
경매기입 등기 106,322,035원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
강원우
(주거임차인)
점유부분:
3901호
보증:
410,000,000
차임:
-
전입: 2020-03-17
확정: 2020-02-27
배당: 2024-06-12
있음
(인수유의)

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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