감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연산교차로’ 남동측 인근에 위치하는 부동산 (토지 및 건물, 남향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지(단독주택)로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 인접지 폭 약 2.5미터 이내의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지적재조사사업지구입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 없습니다. 1) 건물의 구조 기호2, 블럭조 슬래브지붕 단층 건물으로서(사용승인일 : 1973.12.20) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 타일마감, 내벽 : 벽지마감 및 몰탈위 페인팅, 창호 : 알미늄샷시창이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 내부조사를 하지 못하였습니다. 2) 이용상태 기호2, 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호2: 급·배수설비 및 위생설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.. 4) 부합물 및 종물 기호1 토지 지상에 부합물 및 종물<뒷면 지적도 및 건물개황도 참조, ㄱ> 이 소재하나, 구조, 용도, 면적상 토지에 미치는 영항은 없을 것으로 사료됩니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 자세한 임대내역은 조사하지 못하였 으니 응찰시 임대내역 및 내부마감재 등을 확인하시기 바랍니다.