부산지방법원 본원 [경매13계]
2024타경56698
부산 부산진구 부전동 454-2
배OO
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<비고>
하상미:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.14.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증
공사가 임차인(하상미)의 임차보증금 중 일부금액(155,000,000원)의 우선변제권을 승계받았고, 위 주택도시보증공사가 경매신청
채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(2023.8.14. 제99855호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
경매마당에서 총 75회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부전초등학교" 남동측 인근에 위치하는 서면 티케이 골드뷰 제5층 제501호로서, 부근은 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도1호선"범내골역" 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 15층건 내 제5층 제501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 40미터 이상의 포장도로에 접하며, 동서고가도로가 인근에 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(60m이하)<건축법>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 서면TK골드뷰 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 서광종합건설(주) | 총 주차 대수 | 16대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2017년 02월 27일(9년차) | 동/세대 | 1동/16세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 78C㎡, 81B㎡, 88D㎡, 89A㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-03-17 |
소유자 | 배기종 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-10-28 (갑8) |
압류 | 부산진세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-10-14 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-08-14 (을1) |
임차권설정 | 하상미 | 소멸 |
| - |
170000000원 (2021년3월27일금15000000원 증액) |
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2023-11-30 (갑12) |
압류 | 부산진구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-05-27 (갑15) |
강제경매개시결정 (2024타경56698) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 160,993,102원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경56698[1] | 작성일자 미확인 | |
| 2 | 부산지법 | 2024타경56698[1] | 2025.01.23 | |
| 3 | 부산지법 | 2024타경56698[1] | 2025. 3. 10. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경56698[1] |
작성일자 미확인 | |
| 2 |
부산지법 2024타경56698[1] |
2025.01.23 | |
| 3 |
부산지법 2024타경56698[1] |
2025. 3. 10. |
<비고>
하상미:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.08.14.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증
공사가 임차인(하상미)의 임차보증금 중 일부금액(155,000,000원)의 우선변제권을 승계받았고, 위 주택도시보증공사가 경매신청
채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 주택임차권등기(2023.8.14. 제99855호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[하상미] (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2019-07-26 확정: 2019-07-26 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년05월30일10시00분 / 2024년05월30일16시00분
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[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매13계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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