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로고 부산지방법원 본원 [경매5계] 2024타경58335
부산광역시 부산진구 연수로11번길 43, 5층502호 (양정동,포세이돈)

부산 부산진구 양정동 270-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 12.56㎡(3.8평)
건물 63.02㎡(19.1평)
감정가 244,000,000원
최저가 170,800,000원
보증금 17,080,000원 (10%)
청구액 189,344,584원
개시결정 2024년 07월 02일
감정일 2024년 07월 22일
배당종기 2024년 11월 22일
매각일 2026년 03월 03일
2024타경58335
2024타경58335
2024타경58335
2024타경58335
2024타경58335
2024타경58335
2024타경58335
2024타경58335
2024타경58335
감정가
2억4400만원
최저가 30%
1억7080만원
공고 2026년 03월 03일 입찰 D-71일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 12.56㎡(3.8평)
건물 63.02㎡(19.1평)
감정가 244,000,000원
최저가 170,800,000원
보증금 17,080,000원 (10%)
청구액 189,344,584원
개시결정 2024년 07월 02일
감정일 2024년 07월 22일
배당종기 2024년 11월 22일
매각일 2026년 03월 03일
공고 2026년 03월 03일 입찰 D-71일

당사자 내역

채무자겸소유자 고OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOOO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.03.03(10:00)
1억7080만원 진행
2025.06.24(13:30)
최고가매각불허가결정
2025.06.17(10:00)
2억25만8000원 매각
1억7080만원 최저가
2025.05.20(10:00)
2억4400만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 공동주택(아파트)임.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 공동주택(아파트)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 현장에서 만난 소유자 고맹수에게 문의한바, 임차인 없이 본건 목적물 전부를 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 진술하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 소유자 고맹수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 부산도시철도1호선 ‘양정역’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "양정역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2016.04.11. 사용승인의 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건 내 5층 502호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 공부상 아파트로 등재되어 있으나 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함. 5) 설비내역 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 설비 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공로에 접하여 진출입 가능하며, 자주식 및 기계식 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 324,880,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-14
 소유자 고맹수 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2019-03-05
(을9) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 멤버십
말소기준 등기 120,000,000원
2019-03-05
(을10) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 멤버십
- 104,400,000원
2024-03-07
(갑5) 		가압류 농협은행주식회사 멤버십
- 11,956,385원
2024-03-13
(갑6) 		가압류 신한카드주식회사 멤버십
- 11,158,907원
2024-03-21
(갑7) 		가압류 부산신용보증재단 멤버십
- 59,449,994원
2024-04-03
(갑8) 		가압류 신용보증기금 멤버십
- 17,944,446원
2024-07-09
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경58335) 		주식회사페퍼저축은행 멤버십
경매기입 등기 189,344,584원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2024타경58335[1] 2025. 4. 4.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2024타경58335[1] 		2025. 4. 4.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 공동주택(아파트)임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년10월24일15시14분 / 2024년10월24일19시30분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 현장에서 만난 소유자 고맹수에게 문의한바, 임차인 없이 본건 목적물 전부를 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 진술하여 안내문을 전달함.
② 전입세대확인서에 소유자 고맹수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매5계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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