'부산시 동래구 온천동 온천삼정그린코아더베스트' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매5계] 2024타경58892

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경58892	2024-07-06	5억6505만6850원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경58892	2024-07-06 5억6505만6850원

부산광역시 동래구 중앙대로1493번길 16, 101동 10층1002호 (온천동,온천삼정그린코아더베스트)

부산 동래구 온천동 1842

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 14.31㎡(4.33평)

건물 84.81㎡(25.66평)

감정가 550,000,000원

최저가 385,000,000원

보증금 38,500,000원 (10%)

청구액 565,056,850원

개시결정 2024년 07월 08일

감정일 2024년 07월 28일

배당종기 2024년 09월 23일

매각일 2026년 05월 12일

감정가

5억5000만원

2143만4139원/평

최저가 30% 

3억8500만원

1500만3897원/평

공고 2026년 05월 12일 입찰 D-64일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 14.31㎡(4.33평)

건물 84.81㎡(25.66평)

감정가 550,000,000원

최저가 385,000,000원

보증금 38,500,000원 (10%)

청구액 565,056,850원

개시결정 2024년 07월 08일

감정일 2024년 07월 28일

배당종기 2024년 09월 23일

매각일 2026년 05월 12일

공고 2026년 05월 12일 입찰 D-64일

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.12(10:00)

3억8500만원 진행

2025.06.17(10:00)

기일변경

2025.05.20(10:00)

5억5000만원 유찰

매각공고

기일 변경(2025년06월03일)

2025.6.3. 변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 고태영 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘농심호텔’ 동측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트)인 온천삼정그린코아더베스트 101동 10층 1002호(통칭: 34.1 평형, 남향)로서 4개 동, 총 340세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 도보로 약 5분 정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 10층(신측/사용승인일자: 2019.08.28)으로서 외벽: 인조화강석 붙임, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약 10미터의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방하지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<108미터 이하>, 온천지구입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 775,790,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-11-22	소유자	고OOOOOOOO	OO
2019-11-22	단독소유	-	OO
2022-04-26 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOOOOO	OO
2022-04-26 (을9)	말소기준 등기	642,000,000원	OO
2024-03-07 (갑8)	압류	동OOOOO	OO
2024-03-07 (갑8)	-	-	OO
2024-05-02 (갑9)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-05-02 (갑9)	-	-	OO
2024-07-09 (갑10)	임의경매개시결정 (2024타경58892)	주OOOOOOOOOO	OO
2024-07-09 (갑10)	경매기입 등기	565,056,850원	OO
2024-07-29 (갑11)	가압류	이OO	OO
2024-07-29 (갑11)	-	124,000,000원	OO
2024-09-19 (갑12)	가압류	소OOOOOOOOO	OO
2024-09-19 (갑12)	-	9,797,591원	OO
2024-12-03 (갑13)	압류	금OOOOO	OO
2024-12-03 (갑13)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법	2024타경58892[1]	2025. 4. 17.
2	부산지법	2024타경58892[1]	작성일자 미확인

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산지법 2024타경58892[1]	2025. 4. 17.
2	부산지법 2024타경58892[1]	작성일자 미확인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년07월19일09시26분 / 2024년07월30일10시45분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매5계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.