경매마당 경매정보 '2024타경59130'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매7계]2024타경59130

부산광역시 동구 성북로 51-2

부산 동구 범일동 1429-42

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지182㎡(55.05평)

건물493.79㎡(149.37평)

감정가802,982,250원

최저가134,957,000원

보증금13,495,700원(10%)

청구액345,936,795원

개시결정2024년 07월 11일

감정일2024년 07월 29일

배당종기2024년 10월 04일

매각일2026년 06월 17일

1 / 25

감정가

8억298만2250원

1458만6417원/평 (토지)

최저가83%

1억3495만7000원

245만1535원/평 (토지)

공고2026년 06월 17일

유찰5회위반건축물임차권등기

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

천OO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

1억3495만7000원진행

2026.05.13(10:00)

1억9279만6000원유찰

2026.04.08(10:00)

2억7542만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(건축과-53380, 2018.12.21).

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 제시외 건물 포함3. 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(건축과-53380, 2018.12.21)됨(감정평가서 참조)4. 감정평가 당시(2024. 7경) 지하1층 침수된 상태였음, 누수여부 확인바람(감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재"범일초등학교"남서측 인근에 위치하는 성북시장내의 점포 및 주택으로,주위는 근린생활시설,단독주택,공동주택 등으로 형성된 시장지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장등이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 약8미터 폭의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-04-10),제3종일반주거지역(2024-01-17) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-07-05) (상대정화구역(범일초등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(2024-04-17) <도시 및 주거환경 정비법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트조,시멘트벽돌조 스라브지붕 4층 건물로서 외벽 :스톤코트,페인팅마감등 내벽 :벽지도배 및 페인팅마감등 창호 :삿시창호임. 2) 이용상태 지하1층 : 공실 1층 :근린생활시설 및 주택 2층-4층 :주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급.배수설비,위생설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지"지적 및 건물개황도"와같이(기호 ㄱ-ㅇ)이 소재하므로 개략적인 실측면적으로 사정하여 별도로 평가 하였음. 5) 공부와의 차이 일반건축물대장상의 용도는 지1층 :2종근린생활(일반음식점) 1층 : 1종근린생활(소매점) 2-3층 :2종근린생활(사무소) 4층 : 주택이나 현황은 지하1층 :공실 1층 : 1종근린생활(소매점) 및 주택 2-4층 :주택으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건물 지하1층은 침수된 상태인바 경매,응찰시 누수여부 등에 대해서는 필히 재확인 하시기 바람. 3) 본건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재(건축과-53380,2018.12.21)되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조 41.8㎡	20,900,000원
1-2	주택	조적조 41.8㎡	20,900,000원
1-3	주택	조적조 24.24㎡	12,120,000원
1-4	차고 등	조적조 13.5㎡	3,375,000원
1-5	주택일부	조적조 8.8㎡	3,520,000원
1-6	창고	판넬조 0.8㎡	56,000원
1-7	다용도실	조적조 1.9㎡	342,000원
1-8	보이라실	조적조 4㎡	480,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.