부산지방법원 본원 [경매13계]
2024타경60994
부산 금정구 중앙대로1763번길 32
김OO
현OOOOOOOOO
주OOOOOOOOOO
<비고>
주식회사엠캐피탈대부:전세권설정 등기일은 2021.07.22.자임
[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김지현 세대(세대주 김태완)가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 정보제공 요청하였으나, 금정세무서로부터 상가임대차보호법에 따른 제공대상이 아니라는 통보받음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 부곡동 "금정구청" 남서측 인근에 위치하는 천아하늘정원 제14층 제1403호이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 스톤코트 및 일부 대리석 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생ㆍ급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 아파트 및 업무시설(오피스텔) 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약 5m 내외의 도로, 남측으로 폭 약 10m 내외의 도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이90m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이120m)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 중 6. 본건 감정평가와 관련한 유의사항" 참조 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 천아하늘정원 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 천아종합건설(주) | 총 주차 대수 | 33대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2014년 07월 16일(12년차) | 동/세대 | 1동/33세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 85㎡, 89㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2014-07-31 |
소유자 | 김지현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2017-11-30 (을5) |
근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 226,800,000원 | ||
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2021-07-22 (을8) |
근저당권설정 | 주식회사엠캐피탈대부 | 소멸 |
| - | 36,000,000원 | ||
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2021-07-22 (을9) |
전세권설정 | 주식회사엠캐피탈대부 | 소멸 |
| - | 5,000,000원 | ||
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2022-08-09 (갑13) |
압류 | 금정구(부산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-01 (갑14) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-08-21 (갑15) |
임의경매개시결정 (2024타경60994) |
현대캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 187,993,077원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경60994[1] | 2025.01.15 | |
| 2 | 부산지법 | 2024타경60994[1] | 2025. 3. 10. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경60994[1] |
2025.01.15 | |
| 2 |
부산지법 2024타경60994[1] |
2025. 3. 10. |
<비고>
주식회사엠캐피탈대부:전세권설정 등기일은 2021.07.22.자임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주식회 사엠캐 피탈대 부 (주거전세권자) 점유부분: 전부 |
보증: 5,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2024년09월02일10시23분 / 2024년09월11일16시09분
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[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김지현 세대(세대주 김태완)가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 정보제공 요청하였으나, 금정세무서로부터 상가임대차보호법에 따른 제공대상이 아니라는 통보받음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매13계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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