부산지방법원 본원 [경매13계]
2024타경61263
부산 부산진구 중앙대로 582
백OO
주OOOOOOO
부OOOOOOOOO
<비고>
김호성:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.8.14.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증
공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계받았고, 위 주택도시보증공사가 경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2023.8.14. 제99858호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
[목록1]① 현장에서 만난 소유자 백의주에게 문의한바, 본건 목적물 전부를 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 진술함.
② 전입세대확인서에 소유자 백의주 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도1호선 "범내골역" 남서측 인근에 위 치하며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "범내골역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층건내 4층 403호로서, -외벽: 몰탈위페인팅 마감 -내벽: 벽지도배 추정 -창호: 샷시 이중창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 업무시설(주거용 오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 남서측 및 동측으로 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭8-10m), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m 이하)<건 축법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 서면봄여름가을겨울6차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 수근종합건설(주) | 총 주차 대수 | 266대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2020년 03월 17일(6년차) | 동/세대 | 3동/266세대 |
| 관리실 | 051-635-8070 | 최고층 | 20층 |
| 면적 | 57K㎡, 67N㎡, 71D㎡, 76J㎡, 77H㎡, 77I㎡, 77L㎡, 77M㎡, 82A㎡, 89C㎡, 91G㎡, 93E㎡, 100B㎡, 104F㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-07-27 |
소유자 | 백의주 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2023-08-14 (을3) |
임차권설정 | 김호성 | 인수 |
| - | 265,000,000원 | ||
|
2023-11-28 (갑3) |
압류 | 부산진구(부산광역시) | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2024-08-26 (갑4) |
강제경매개시결정 (2024타경61263) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 275,313,658원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산지법 | 2024타경61263[1] | 2025.01.15 | |
| 2 | 부산지법 | 2024타경61263[1] | 2025. 3. 10. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산지법 2024타경61263[1] |
2025.01.15 | |
| 2 |
부산지법 2024타경61263[1] |
2025. 3. 10. |
<비고>
김호성:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.8.14.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 주택도시보증
공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계받았고, 위 주택도시보증공사가 경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2023.8.14. 제99858호)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔
액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[김호성] (주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 265,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-27 확정: 2021-06-14 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년09월04일10시37분 / 2024년09월20일17시45분
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[목록1]① 현장에서 만난 소유자 백의주에게 문의한바, 본건 목적물 전부를 소유자 가족이 점유 사용하고 있다고 진술함.
② 전입세대확인서에 소유자 백의주 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매13계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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