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로고 부산지방법원 본원 [경매13계] 2024타경62266
부산광역시 부산진구 가야대로614번길 42, 1층101호 (가야동,섬강빌라)

부산 부산진구 가야대로614번길 42

주소복사
경매구분 강제경매
접수일 2024년 09월 04일
감정일 2024년 09월 12일
매각일 2025년 07월 02일
용도 다세대
대상 건물전체
토지 1㎡(0.3평)
건물 45.12㎡(13.6평)
청구액 3,529,615원
감정가 88,000,000원
최저가 43,120,000원
보증금 4,320,000원 (10%)
2024타경62266
2024타경62266
2024타경62266
2024타경62266
2024타경62266
감정가
8800만원
최저가 51%
4312만원
공고 2025년 07월 02일 입찰 D-77일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 강제경매
접수일 2024년 09월 04일
감정일 2024년 09월 12일
매각일 2025년 07월 02일
용도 다세대
대상 건물전체
토지 1㎡(0.3평)
건물 45.12㎡(13.6평)
청구액 3,529,615원
감정가 88,000,000원
최저가 43,120,000원
보증금 4,320,000원 (10%)
공고 2025년 07월 02일 입찰 D-77일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2025.07.02
4312만원 진행
2025.04.23
기일변경
2025.03.19
6160만원 유찰
2025.02.12
8800만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김귀자 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

경매마당에서 총 128회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가남초등학교" 북서측 인근에 위치하는 섬강빌라 제1층 제101호로서, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 도시철도2호선(가야역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 바닥 : 장판지 깔기, 타일 붙임 등 마감, 창호 : 목재 및 샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 경사지내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 지적도상 광대로에 접하나 지반고저차로 인해 현황 폭 약 4미터 내외의 도로에 접하며, 남동측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2001-09-27
 소유자 김귀자 (소유자)
단독소유 -
2024-09-05
(갑3) 		강제경매개시결정
(2024타경62266) 		신한카드주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기 		3,529,615원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2024타경62266[1] 2025.01.17
2 부산지법 2024타경62266[1] 2025. 3. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2024타경62266[1] 		2025.01.17
2 부산지법
2024타경62266[1] 		2025. 3. 10.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년09월23일09시35분 / 2024년09월26일12시00분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 김귀자 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매13계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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