'부산시 부산진구 부전동 성원더프라임' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매13계] 2024타경62761

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경62761	2024-09-13	1억5793만814원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경62761	2024-09-13 1억5793만814원

부산광역시 부산진구 부전로95번길 33, 3층306호 (부전동,성원더프라임아파트)

부산 부산진구 부전동 424-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 11.67㎡(3.53평)

건물 57.01㎡(17.25평)

감정가 224,000,000원

최저가 156,800,000원

보증금 15,680,000원 (10%)

청구액 157,930,814원

개시결정 2024년 09월 24일

감정일 2024년 10월 04일

배당종기 2024년 12월 05일

매각일 2025년 07월 02일

감정가

2억2400만원

1298만5507원/평

낙찰가 22% 

1억7490만원

배당종결 2025년 07월 02일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 11.67㎡(3.53평)

건물 57.01㎡(17.25평)

감정가 224,000,000원

최저가 156,800,000원

보증금 15,680,000원 (10%)

청구액 157,930,814원

개시결정 2024년 09월 24일

감정일 2024년 10월 04일

배당종기 2024년 12월 05일

매각일 2025년 07월 02일

배당종결 2025년 07월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 정OO

채권자 현OOOOOOOOO

근저당권자 현OOOOOOOOO

기일 내역

2025.08.13(16:00)

납부

2025.07.09(14:00)

최고가매각허가결정

2025.07.02(10:00)

1억7490만원 매각

1억5680만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남서측 인근에 위치하는 "성원더프라임아파트" 3층 306호로서, 주위는 공동주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 "부암역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물(사용승인일: 2016.04.06.) 내 3층 306호(전유면적: 57.0109㎡) 로서, ·외벽 : 하부 화강석 붙임 및 스톤코트 등 마감, ·창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 공동현관문설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(도시형생활주택 및 아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 5-6 미터 내외 폭의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, 도시관리계획 입안중임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 정형권 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 801,550,000원(7건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-06-07	소유자	정OOOOOOOO	OO
2016-06-07	단독소유	-	OO
2021-06-29 (을7)	근저당권설정	현OOOOOOOO	OO
2021-06-29 (을7)	말소기준 등기	184,800,000원	OO
2023-06-29 (갑3)	가압류	주OOOOOOOOOOO	OO
2023-06-29 (갑3)	-	20,000,000원	OO
2023-09-27 (갑4)	가압류	근OOOOO	OO
2023-09-27 (갑4)	-	17,112,060원	OO
2023-11-14 (갑5)	가압류	기OOOOO	OO
2023-11-14 (갑5)	-	454,000,000원	OO
2023-11-27 (갑6)	가압류	서OOOOOOOOO	OO
2023-11-27 (갑6)	-	23,072,700원	OO
2024-01-16 (갑7)	가압류	중OOOOO	OO
2024-01-16 (갑7)	-	91,158,279원	OO
2024-01-18 (갑8)	압류	부OOOOOO	OO
2024-01-18 (갑8)	-	-	OO
2024-02-20 (갑9)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-02-20 (갑9)	-	-	OO
2024-09-24 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경62761)	현OOOOOOOO	OO
2024-09-24 (갑11)	경매기입 등기	157,930,814원	OO
2024-11-22 (갑13)	가압류	신OOOOOOO	OO
2024-11-22 (갑13)	-	11,422,670원	OO
2024-12-18 (갑14)	압류	부OOOOOOOOOO	OO
2024-12-18 (갑14)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매13계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.