경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 부산지방법원 본원 [경매13계] 2024타경63054
부산광역시 부산진구 백양관문로77번길 55, 104동 12층1208호 (개금동,동원화인패밀리타운)

부산 부산진구 개금동 1-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 51.43㎡(15.6평)
건물 117.95㎡(35.7평)
감정가 312,000,000원
최저가 218,400,000원
보증금 21,840,000원 (10%)
청구액 197,287,671원
개시결정 2024년 09월 25일
감정일 2024년 10월 10일
배당종기 2024년 12월 05일
매각일 2025년 07월 02일
2024타경63054
2024타경63054
2024타경63054
2024타경63054
2024타경63054
2024타경63054
2024타경63054
2024타경63054
감정가
3억1200만원
낙찰가 22%
2억4350만원
배당종결 2025년 07월 02일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 51.43㎡(15.6평)
건물 117.95㎡(35.7평)
감정가 312,000,000원
최저가 218,400,000원
보증금 21,840,000원 (10%)
청구액 197,287,671원
개시결정 2024년 09월 25일
감정일 2024년 10월 10일
배당종기 2024년 12월 05일
매각일 2025년 07월 02일
배당종결 2025년 07월 02일

당사자 내역

채무자겸소유자 허OO
채권자 주OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOO
근저당권자 박OO
가압류권자 롯OOOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOOO
배당요구권자 롯OOOOOOO

기일 내역

2025.08.13(16:00)
납부
2025.07.09(14:00)
최고가매각허가결정
2025.07.02(10:00)
2억4350만원 매각
2억1840만원 최저가
2025.04.23(10:00)
기일변경
2025.03.19(10:00)
3억1200만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사더바른대부:전세권설정등기일은 2024.01.04.자이며, 최선순위설정 다음 순위임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 허명수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동에 소재하는 개원초등학교 남측 인근에 위치하는 동원화인패밀리타운 104동 12층 1208호로서 부근은 아파트, 단지내 상가, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물[104동] 내 12층 1208호로서 [사용승인일: 1995.10.24] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(아파트)이며 폐문되어 내부를 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향하는 경사지대 내 부정형의 토지로서 택지조성하여 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ·개금동 1-12: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개금2지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광무여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택)<택지개발촉진법>임. ·개금동 1-17: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(개금2지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 343,510,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-12-11
 소유자 허명수 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2024-01-04
(을6) 		근저당권설정 주식회사더바른대부 멤버십
말소기준 등기 285,000,000원
2024-01-04
(을7) 		전세권설정 주식회사더바른대부 멤버십
- 5,000,000원
2024-02-15
(을10) 		근저당권설정 박주호 멤버십
- 48,000,000원
2024-08-28
(갑3) 		가압류 롯데카드주식회사 멤버십
- 5,517,456원
2024-09-25
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경63054) 		주식회사더바른대부 멤버십
경매기입 등기 197,287,671원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산지법 2024타경63054[1] 2025. 6. 12.
2 부산지법 2024타경63054[1] 2025. 1. 22.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산지법
2024타경63054[1] 		2025. 6. 12.
2 부산지법
2024타경63054[1] 		2025. 1. 22.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주식회사더바른대부:전세권설정등기일은 2024.01.04.자이며, 최선순위설정 다음 순위임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주식회 사더바 른대부
(주거전세권자)
점유부분:
건물 전부
보증:
5,000,000
차임:
- 		전입: -
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년10월14일10시05분 / 2024년10월10일09시40분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 소유자 허명수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매13계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트