경매마당 경매정보 '2024타경64408'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매8계]2024타경64408[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층101호 (당감동,힐탑스타)	공고 2026.06.17	바로가기
2 본건	부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층102호 (당감동,힐탑스타)	공고 2026.06.17	-

부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층102호 (당감동,힐탑스타) 외 1개 호

부산 부산진구 당감동 1016

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지8.11㎡(2.45평)

건물67.94㎡(20.55평)

감정가1,254,000,000원

최저가430,122,000원

보증금43,012,200원(10%)

청구액2,519,165,689원

개시결정2024년 10월 21일

감정일2024년 10월 29일

배당종기2024년 12월 31일

매각일2026년 06월 17일

1 / 11

본건 목록2,3(102호와 103호) 전경(바베큐 풍년)
사진 왼쪽 부분:102

감정가

12억5400만원

6102만1898원/평

최저가66%

4억3012만2000원

2093만511원/평

공고2026년 06월 17일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

부OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4억3012만2000원진행

2026.05.13(10:00)

6억1446만원유찰

2026.03.04(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년02월25일)

2026.2.25. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 감정당시(24.10.28.) 각 호별 구분없이 일체로 하여 바베큐점(상호: 풍년)으로 이용중이였으며, 감정인의 의견에 따르면 경계벽은 건축물 평면도 등에 근거하여 간이하게 복원할 수 있는 것으로 판단된다고 함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산도시철도 2호선 부암역 서측 인근에 위치하는 힐탑스타 1동 1층 101호 외 2개호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 부암역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물내 1층 101호 외 2개호로서, 외 벽 : 치장석재 붙임, 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 보드위 페인팅, 콘크리트위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시창의 구조입니다. 4) 이용상태 공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점) 용도입니다. 5) 설비내역 공동 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 일단의 토지는 남측으로 약 50M 폭, 북서측으로 약 8M 폭의 포장도로와 각각 접하고, 동측으로 약12M 폭의 포장도로에 일부가 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법> 기호(3) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법> 기호(4) : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 12M-15M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(84M 이하)<건축법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기호(2,3)은 호별 구분 없이 일체로 하여 바베큐점(상호: 풍년)으로 이용중입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.