'부산시 부산진구 양정동 메리온시티' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매6계] 2024타경66596

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2024타경66596	2024-12-09	2억1487만3957원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2024타경66596	2024-12-09 2억1487만3957원

부산광역시 부산진구 거제대로 52, 13층1303호 (양정동,메리온시티)

부산 부산진구 양정동 387-19

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(주거)

토지 11.91㎡(3.6평)

건물 68.79㎡(20.81평)

감정가 212,000,000원

최저가 148,400,000원

보증금 14,840,000원 (10%)

청구액 214,873,957원

개시결정 2024년 12월 17일

감정일 2024년 12월 29일

배당종기 2025년 02월 26일

매각일 2026년 07월 29일

감정가

2억1200만원

1018만7410원/평

최저가 30% 

1억4840만원

713만1187원/평

공고 2026년 07월 29일 입찰 D-78일

유찰 1회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(주거)

토지 11.91㎡(3.6평)

건물 68.79㎡(20.81평)

감정가 212,000,000원

최저가 148,400,000원

보증금 14,840,000원 (10%)

청구액 214,873,957원

개시결정 2024년 12월 17일

감정일 2024년 12월 29일

배당종기 2025년 02월 26일

매각일 2026년 07월 29일

공고 2026년 07월 29일 입찰 D-78일

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

1억4840만원 진행

2026.05.20(10:00)

기일변경

2026.04.15(10:00)

2억1200만원 유찰

매각공고

기일 변경(2026년05월11일)

2026.5.11. 변경 후 추후지정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ‘양정초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔)인 메리온시티 13층 1303호(30.7평형, 동향) 본단지는 1개동으로 구성 되어 있고 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 고속철도 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보 로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 중 13층(신측/사용승인일자: 2017.01.04)으로서 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시이중창, 내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 폐문으로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비, 주차설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무용 건부지<오피스텔 용지>로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측, 남측으로 노폭 약 50미터 및 약 3미터의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역<최고높이 175미터>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다. 2)기 타: 집합건축물대장상 업무시설<오피스텔>이며, 폐문으로 현황 이용상황은 확인하지 못하였으니 추후 경매진행시 이용상황을 확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김민진 (주거 임차인) 점유부분: 1303호	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2023-12-05 확정: 미상 배당: -	멤버십
양영은 (주거 임차권자) 점유부분: 건물 전부	보증: 200,000,000 차임: -	전입: 2021-02-23 확정: 2021-02-17 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

김민진:권리신고 없어 임대차관계 불분명양영은:주택임차권등기일은 2023.03.23.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 양영은의 임차보증금 우선변제권을 승계함.

현황 조사(현황 조사서)

본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자는 거제제1동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 김민진 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 140,510,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-20	소유자	우OOOOOOOO	OO
2020-08-20	단독소유	-	OO
2022-08-17 (갑9)	가압류	한OOOOOOO	OO
2022-08-17 (갑9)	말소기준 등기	112,000,656원	OO
2022-12-26 (갑10)	압류	부OOOOOOOOOO	OO
2022-12-26 (갑10)	-	-	OO
2023-02-13 (갑11)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-02-13 (갑11)	-	14,459,988원	OO
2023-03-23 (을3)	임차권설정	양OO	OO
2023-03-23 (을3)	-	200,000,000원	OO
2023-12-04 (갑12)	압류	국OOOOOOO	OO
2023-12-04 (갑12)	-	-	OO
2024-03-05 (갑13)	가압류	케OOOOOOOOO	OO
2024-03-05 (갑13)	-	14,067,787원	OO
2024-12-17 (갑14)	강제경매개시결정 (2024타경66596)	주OOOOOOO	OO
2024-12-17 (갑14)	경매기입 등기	214,873,957원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일: 2021.02.23., 확정일자: 2021.02.17.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.