경매마당 경매정보 '2025타경1404'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매1계]2025타경1404[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층104호	유찰 2026.09.01	바로가기
2 본건	부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층105호	유찰 2026.09.01	-
3	부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층106호	유찰 2026.09.01	바로가기
4	부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층107호	유찰 2026.09.01	바로가기

부산광역시 동래구 사직동 1058 쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층105호

부산 동래구 사직동 1058

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지20.58㎡(6.23평)

건물60㎡(18.15평)

감정가1,320,000,000원

최저가1,320,000,000원

보증금132,000,000원(10%)

청구액2,539,419,489원

개시결정2025년 04월 07일

감정일2025년 04월 23일

배당종기2025년 06월 19일

매각일2026년 09월 01일

1 / 17

감정가

13억2000만원

7272만7273원/평

최저가

13억2000만원

7272만7273원/평

유찰2026년 09월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

13억2000만원진행

2026.05.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월14일)

2026.5.14. 변경 후 추후지정

물건 비고

105호와 106호는 근린생활시설로 상호:명품하나축산이 경계벽 제거 후 일괄 이용중에 있으며 구조 및 이용상 외벽이 존재하고 경계벽 복원이 용이함(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""여고초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 쌍용더플래 티넘사직아시아드아파트 근생-2동 1층 104호 외 3개호로서, 부근은 아파트단지, 학교 및 각 종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도3호선 ""사직역 및 종합 운동장역"" 이 소재하여 제반 교통사정 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 단층 건물내 1층 104호 외 3개호로서, 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 일련번호(1):근린생활시설(상호:LG U+), 일련번호(2),(3): 근린생활시설(상호:명품하나축산), 일련번호(4):근린생활시설(상호:피크닉바스켓, 조사시점현재'영업종료')로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측 및 북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 30미터, 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1058번지:준주거지역, 준주거지역(2014-04-30), 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 1058-3번지:준주거지역, 지구단위계획구역(2014-04-30), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(2014-04-30)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건 일련번호 2,3(105호,106호)는 경계벽 제거후 일괄 이용 중에 있으니, 경매진행 및 응찰시 참고하시기바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.