경매마당 경매정보 '2025타경20481'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매1계]2025타경20481

부산광역시 부산진구 신암로 32, 108 4층401호 (범천동,범천경남아파트) 외 2개 호

부산 부산진구 범천동 944-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지160.22㎡(48.47평)

건물151.2㎡(45.74평)

감정가373,000,000원

최저가182,770,000원

보증금18,277,000원(10%)

청구액144,755,397원

개시결정2025년 02월 03일

감정일2025년 02월 18일

배당종기2025년 04월 16일

매각일2026년 06월 23일

1 / 5

감정가

3억7300만원

815만4788원/평

최저가51%

1억8277만원

399만5846원/평

실거래 매매

KB 2억5500만원

실거래 전세

KB 2억원

공고2026년 06월 23일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

소유자

진OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

1억8277만원진행

2026.05.19(10:00)

2억6110만원유찰

2026.04.14(10:00)

3억7300만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 본건 401호, 402호 403호는 반석학원(원장실, 강의실5개)과 해법교실(1개)로 사용중이며 육안으로는 정확한 경계는 확인할수 없음 집합건축물대장상 도로명 주소는 부산 부산진구 신암로 34(범천동), 범천경남아파트 108동 상가 401호, 402호, 403호임

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산지하철 1호선 ""범내골역"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 아파트단지, 단지내 상가, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선 범내골역이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상4층 건물내 제4층 제401호 외 2개호로서, 외벽 : 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 창호 : 새시창 구조임. 4) 이용상태 일단의 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체 평탄하게 조성한 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 40미터, 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)944-1 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-04-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>, 철도보호지구<철도안전법>임. (2)1296-1 : 일반상업지역, 방화지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-04-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 140m)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.