경매마당 경매정보 '2025타경21456'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매8계]2025타경21456

부산광역시 금정구 선동 715

부산 금정구 선동 715

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경매구분임의경매

용도답

토지3773㎡(1141.33평)

건물-

감정가1,582,557,000원

최저가1,582,557,000원

보증금158,255,700원(10%)

청구액1,612,000,000원

개시결정2025년 02월 14일

감정일2025년 02월 28일

배당종기2025년 04월 28일

매각일2026년 06월 17일

1 / 25

감정가

15억8255만7000원

138만6590원/평

최저가

15억8255만7000원

138만6590원/평

공고2026년 06월 17일

신건토지만매각법정지상권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

늘OOOOOOOOO

근저당권자

늘OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

15억8255만7000원진행

2026.04.08(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년04월07일)

2026.4.3. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

제시외 건물(1-1 ~ 1-5)은 매각에서 제외하고, 제시외 수목(1-6)은 매각에 포함 최저매각가격은 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 금액임 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수) 본건 토지는 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '늘푸른숲 셀프바베큐장'으로 이용중임

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물(1-1 ~ 1-5)은 매각에서 제외하고, 제시외 수목(1-6)은 매각에 포함최저매각가격은 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 금액임농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수)본건 토지는 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '늘푸른숲 셀프바베큐장'으로 이용중임

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 선동 소재 '상현마을' 서측 인근에 위치하는 토지입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 서하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 전기타(상호 : 늘푸른숲 셀프바베큐장)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 서측으로 폭 약 18미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상수원보호구역<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 ㄱ) 철파이프조 천막지붕 단층, 비닐하우스(연동형). (약 360㎡) ㄴ) 샷시조 유리지붕 단층, 휴게실. (약 50㎡) ㄷ) 샷시조 천막지붕 단층, 창고 및 사무실. (약 120㎡) ㄹ) 목조 목조지붕 단층, 창고. (약 15㎡) ㅁ) 목조 목조지붕 단층, 휴게실. (약 9㎡) 7) 공부와의 차이 본건의 토지는 공부상 지목은 '답'이나, 현황'전기타(상호 : 늘푸른숲 셀프바베큐장)임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	비닐하우스	철파이프조 360㎡	-
1-2	휴게실	샷시조 50㎡	-
1-3	창고 및 사무실	샷시조 120㎡	-
1-4	창고	목조 15㎡	-
1-5	휴게실	목조 9㎡	-
1-6	소나무,참나무,	느티나무,종려나무 -	39,400,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.