부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 도시철도1호선 '범내골역' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티5 18층 1801호로서, 주변은 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '범내골역'이 소재하는등 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상20층 건물내 18층 1801호로서 (사용승인일:2019.11.05), 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석붙임 등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 되어 있으며 현황은 주거용오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 주차타워설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상복합용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 18미터 내외, 남동측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.