경매마당 경매정보 '2025타경21818'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매1계]2025타경21818

부산광역시 동래구 온천동 1411-15 담영예가 2층201호

부산 동래구 온천동 1411-15

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지9.61㎡(2.91평)

건물57.64㎡(17.44평)

감정가146,000,000원

최저가71,540,000원

보증금7,154,000원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2025년 04월 17일

감정일2025년 04월 29일

배당종기2025년 06월 30일

매각일2026년 06월 23일

1 / 11

감정가

1억4600만원

837만1560원/평

최저가51%

7154만원

410만2064원/평

공고2026년 06월 23일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOO

가압류권자

김OO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

7154만원진행

2026.05.19(10:00)

1억220만원유찰

2026.04.14(10:00)

1억4600만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

임차인 이수인(개명전 이경기)이 2026.06.04. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)

물건 비고(매각 명세서)

임차인 이수인(개명전 이경기)이 2026.06.04. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 부산도시철도 3호선 ""미남역"" 남서측 인근에 위치하는 담영예가 2층 201호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 3호선 ""미남역""에서 근거리로 제반 교통상황 편리함. 3) 건물의 구조 2014년 10월 31일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 11층건 내 제2층 제201호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음. 4) 이용상태 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.) 5) 설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 170m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.