경매마당 경매정보 '2025타경21820'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매6계] 2025타경21820

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2025타경21820	2025-04-15	2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2025타경21820	2025-04-15 2000만원

부산광역시 부산진구 범천동 859-26

부산 부산진구 범천동 859-26

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 도로

토지 203㎡(61.41평)

건물 -

감정가 108,228,800원

최저가 53,032,000원

보증금 5,303,200원 (10%)

청구액 20,000,000원

개시결정 2025년 04월 16일

감정일 2025년 04월 30일

배당종기 2025년 06월 30일

매각일 2026년 07월 29일

감정가

1억822만8800원

176만2397원/평

최저가 51% 

5303만2000원

86만3573원/평

공고 2026년 07월 29일 입찰 D-69일

유찰 2회지분매각

경매구분 강제경매

용도 도로

토지 203㎡(61.41평)

건물 -

감정가 108,228,800원

최저가 53,032,000원

보증금 5,303,200원 (10%)

청구액 20,000,000원

개시결정 2025년 04월 16일

감정일 2025년 04월 30일

배당종기 2025년 06월 30일

매각일 2026년 07월 29일

공고 2026년 07월 29일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

주OOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

5303만2000원 진행

2026.05.20(10:00)

7576만원 유찰

2026.04.15(10:00)

1억822만8800원 유찰

매각공고

물건 비고

현황 도로로 이용중임. 본건 토지는 어반그루브호텔과 공장 사이의 도로로 주위 건물들과 정확한 경계 불분명. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '성서초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위 는 소규모 제조업소, 주거용 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선‘범내골역’이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지임. 4) 인접 도로상태 현황 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 중점경관관리구역 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기타 : 없음

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1. 본건 토지는 어반그루브호텔과 공장 사이의 도로로서 육안으로 보아 주위 건물들과의 정확한 경계는 알 수 없었음. 2. 소유자 지분을 특정할 수 없어 본건 목적물 전부를 대상으로 현황조사 하였음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 점유현황은 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2025-04-17 (갑18)	강제경매개시결정 (2025타경21820)	주OOOOOOOO	OO
2025-04-17 (갑18)	말소기준 경매기입 등기	20,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.