'부산시 부산진구 양정동 수목하우스' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매6계] 2025타경21836

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2025타경21836	2025-04-18	1억6136만3114원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2025타경21836	2025-04-18 1억6136만3114원

부산광역시 부산진구 양정동 343-3 수목하우스 101동 2층203호

부산 부산진구 양정동 343-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(주거)

토지 10.49㎡(3.17평)

건물 62.1㎡(18.79평)

감정가 158,000,000원

최저가 77,420,000원

보증금 7,742,000원 (10%)

청구액 161,363,114원

개시결정 2025년 04월 23일

감정일 2025년 04월 29일

배당종기 2025년 07월 04일

매각일 2026년 07월 29일

감정가

1억5800만원

840만8728원/평

최저가 51% 

7742만원

412만277원/평

공고 2026년 07월 29일 입찰 D-69일

유찰 2회선순위임차인임차권등기

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(주거)

토지 10.49㎡(3.17평)

건물 62.1㎡(18.79평)

감정가 158,000,000원

최저가 77,420,000원

보증금 7,742,000원 (10%)

청구액 161,363,114원

개시결정 2025년 04월 23일

감정일 2025년 04월 29일

배당종기 2025년 07월 04일

매각일 2026년 07월 29일

공고 2026년 07월 29일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

홍OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

7742만원 진행

2026.05.20(10:00)

1억1060만원 유찰

2026.04.15(10:00)

1억5800만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 ""양정초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 수목하우스 제101동 제2층 제203호로서, 본 건물은 총2개동 24호(오피스텔)/46세대(공동주택(도시형생활주택))로 구성되어 있으며, 부근은 아파트, 소규모 공동주택, 오피스텔, 업무시설, 금융기관, 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선""양정역""이 소재하는바, 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2015.01.30.) 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 하이샷시창 구조임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접하며, 기계식 주차설비 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 175m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[홍상희] (주거 주택임차권자) 점유부분: 203호	보증: 157,000,000 차임: -	전입: 2019-07-01 확정: 2019-06-13 배당: 2025.5.19.	멤버십

임차인(매각 명세서)

홍상희: 임차권등기일은 2023.12.19.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-10-21	소유자	허OOOOOOOO	OO
2019-10-21	단독소유	-	OO
2021-02-24 (갑5)	압류	부OOOOOOOOOO	OO
2021-02-24 (갑5)	말소기준 등기	-	OO
2023-12-19 (을7)	임차권설정	홍OO	OO
2023-12-19 (을7)	-	157,000,000원	OO
2025-04-24 (갑6)	강제경매개시결정 (2025타경21836)	주OOOOOOO	OO
2025-04-24 (갑6)	경매기입 등기	161,363,114원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기(임대차보증금 157,000,000원, 전입일자 2019.07.01. 확정일자 2019.06.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.