'부산시 중구 영주동 블루스톤' 의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

부산지방법원 본원 [경매6계] 2025타경21875

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부산지방법원	2025타경21875	2025-04-23	2억2000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부산지법 2025타경21875	2025-04-23 2억2000만원

부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 8층804호

부산 중구 영주동 671-5

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(주거)

토지 8.8㎡(2.66평)

건물 60.65㎡(18.35평)

감정가 234,000,000원

최저가 163,800,000원

보증금 16,380,000원 (10%)

청구액 220,000,000원

개시결정 2025년 04월 24일

감정일 2025년 05월 07일

배당종기 2025년 07월 07일

매각일 2026년 07월 29일

감정가

2억3400만원

1275만2044원/평

최저가 30% 

1억6380만원

892만6431원/평

공고 2026년 07월 29일 입찰 D-69일

유찰 1회선순위임차인임차권등기

경매구분 임의경매

용도 오피스텔(주거)

토지 8.8㎡(2.66평)

건물 60.65㎡(18.35평)

감정가 234,000,000원

최저가 163,800,000원

보증금 16,380,000원 (10%)

청구액 220,000,000원

개시결정 2025년 04월 24일

감정일 2025년 05월 07일

배당종기 2025년 07월 07일

매각일 2026년 07월 29일

공고 2026년 07월 29일 입찰 D-69일

당사자 내역

채무자겸소유자

미OOOOOOO

채권자

이OO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.07.29(10:00)

1억6380만원 진행

2026.05.20(10:00)

2억3400만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '봉래초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 <도시철도1호선 ""부산역""> 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건 내 8층 804호로서, 2018.06.15 사용승인되었으며 외벽 : 화강석붙임 및 스톤코트 마감 등 창호 : 샷시창 구조 등임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 오피스테 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-02-15) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 : 미상임. 나.기 타 : --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김주연 (주거 임차인 / 소액임차인) 점유부분: 804호	보증: 5,000,000 차임: 800,000	전입: 2024-07-04 확정: 2025-04-18 배당: 2025.6.27.	멤버십
이상보 (주거 임차인) 점유부분: 804호	보증: 220,000,000 차임: 미상	전입: 2021-05-12 확정: 2021-04-22 배당: 2025.5.20.	멤버십

임차인(매각 명세서)

이상보:신청채권자이며 임차권등기일은 2025.5.21.일임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 임대차관계조사서에 기재된 점유자들은 거제제3동장으로부터 발급받은 전입세대확인서를 근거로 작성한 사항 임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대확인서에 이상보, 김주연 세대가 전입되어 있음.
③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 220,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-05-12	소유자	미OOOOOOOOOOOOO	OO
2021-05-12	단독소유	-	OO
2023-12-21 (을1)	근저당권설정	이OO	OO
2023-12-21 (을1)	말소기준 등기	220,000,000원	OO
2025-04-25 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경21875)	이OO	OO
2025-04-25 (갑4)	경매기입 등기	220,000,000원	OO
2025-05-21 (을2)	임차권설정	이OO	OO
2025-05-21 (을2)	-	220,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매6계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.