경매마당 경매정보 '2025타경22040'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매8계]2025타경22040

부산광역시 동구 초량동 1056-71 배룡비치텔 에이동 4층402호

부산 동구 초량동 1056-71

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지26.69㎡(8.07평)

건물83.59㎡(25.29평)

감정가196,000,000원

최저가96,040,000원

보증금9,604,000원(10%)

청구액118,015,616원

개시결정2025년 06월 04일

감정일2025년 06월 11일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 06월 17일

1 / 8

감정가

1억9600만원

775만99원/평

최저가51%

9604만원

379만7548원/평

실거래 매매

1억5130만원

실거래 전세

1억8000만원

공고2026년 06월 17일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

압류권자

부OOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

9604만원진행

2026.05.13(10:00)

1억3720만원유찰

2026.04.08(10:00)

1억9600만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철도 1호선 '부산역역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 연립주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '부산역역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층건 내 제4층 제402호로서, 외 벽: 하부 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 마감 등. 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창 호: 샷시이중창 구조임. 4) 이용상태 일련번호 1) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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