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부산지방법원 본원 [경매8계]2025타경22069

부산광역시 동래구 사직동 1017 사직쌍용예가 118동 10층1002호

부산 동래구 사직동 1017

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지53.03㎡(16.04평)

건물134.31㎡(40.63평)

감정가774,000,000원

최저가774,000,000원

보증금77,400,000원(10%)

청구액300,000,000원

개시결정2025년 06월 12일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 08월 22일

매각일2026년 06월 17일

1 / 10

감정가

7억7400만원

1904만9963원/평

최저가

7억7400만원

1904만9963원/평

실거래 매매

6억6500만원

KB 7억원

실거래 전세

4억7000만원

KB 5억원

공고2026년 06월 17일

신건

당사자 내역

소유자

김OOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

채무자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

7억7400만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 ""예원초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 사직쌍용 예가 118동 10층 1002호로서, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 부산사직종합운동장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 3호선 사직역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물(118동) 내 10층 1002호로서, (사용승인일 : 2006년 12월 07일) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동하향 완경사지대 내에 자체 지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 4면이 왕복 4차선 포장도로에 접하고 있으며, 단지 내 가로망이 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2022-12-28), 고속철도(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-12-28)(사직1주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 철도 보호지구<철도안전법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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