경매마당 경매정보 '2025타경22088'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매8계]2025타경22088

부산광역시 동구 초량동 1226 범양레우스 센트럴베이 102동 7층701호

부산 동구 초량동 1226

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지11.98㎡(3.62평)

건물72.72㎡(22평)

감정가441,000,000원

최저가441,000,000원

보증금44,100,000원(10%)

청구액408,607,925원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 06월 17일

1 / 12

감정가

4억4100만원

2004만5455원/평

최저가

4억4100만원

2004만5455원/평

실거래 매매

5억3500만원

KB 4억8500만원

실거래 전세

3억5000만원

KB 3억5500만원

공고2026년 06월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

4억4100만원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 '경남여자중학교' 남서측 인근에 소재하며, 부근은 각종 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '초량역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물(102동) 내 7층 701호로서, (사용승인일:2020.02.27) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 및 나머지 3면도 모두 왕복 2~3차선 도로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있으며 주차시설 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 초량동 1226 : 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(정비기반시설)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-03-22)(초량1-3 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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