경매마당 경매정보 '2025타경22089'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매8계]2025타경22089

부산광역시 중구 중앙동4가 19 서린엘마르 센트로 뷰 14층103동1404호

부산 중구 중앙동4가 19

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(사무)

토지3.34㎡(1.01평)

건물24.45㎡(7.4평)

감정가173,000,000원

최저가173,000,000원

보증금17,300,000원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2025년 06월 05일

감정일2025년 06월 16일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 06월 17일

1 / 5

감정가

1억7300만원

2337만8378원/평

최저가

1억7300만원

2337만8378원/평

실거래 매매

1억7000만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 06월 17일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

온OOOOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.17(10:00)

1억7300만원진행

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1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 중구 중앙동3가 소재 '중부산세무서' 남측 인근에 위치하는 '서린엘마르 센트로 뷰' 14층103동1404호로서, 주위는 상업·업무용빌딩, 공동주택, 주거용오피스텔, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대 후면 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 '중앙역'이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상33층 건물내(사용승인: 2021.05.27.) 내 14층103동1404호(전유면적: 24.4477㎡)로서, ·외벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 40미터 내외 및 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로에 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m~40m)(2022-03-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 140m, 최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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