경매마당 경매정보 '2025타경22109'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매1계]2025타경22109

부산광역시 동래구 온천동 1850 동래3차에스케이뷰 108동 34층3405호

부산 동래구 온천동 1850

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지12.54㎡(3.79평)

건물80.95㎡(24.49평)

감정가382,000,000원

최저가267,400,000원

보증금26,740,000원(10%)

청구액350,000,000원

개시결정2025년 06월 09일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 08월 22일

매각일2026년 06월 23일

1 / 7

감정가

3억8200만원

1559만8203원/평

최저가30%

2억6740만원

1091만8742원/평

실거래 매매

3억1000만원

실거래 전세

3억원

공고2026년 06월 23일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

양OO

압류권자

국OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

2억6740만원진행

2026.05.19(10:00)

3억8200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '명륜역(부산1호선)' 북측 인근에 소재하는 동래3차에스케이뷰 제108동 제34층 제3405호로서, 인근은 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 '명륜역 및 온천장역'이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물 내 제34층 제3405호로서, 외 벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15M 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2017-07-19), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-07-19)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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