경매마당 경매정보 '2025타경22460'의 시세, 권리분석, 상세정보

부산지방법원 본원 [경매2계]2025타경22460

부산광역시 연제구 연산동 1297-10 홍림화이트빌 4층403호

부산 연제구 연산동 1297-10

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경매구분강제경매

용도다세대

토지12.77㎡(3.86평)

건물21.63㎡(6.54평)

감정가60,000,000원

최저가14,406,000원

보증금1,440,600원(10%)

청구액45,000,000원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 14일

배당종기2025년 10월 27일

매각일2026년 11월 06일

1 / 6

감정가

6000만원

917만4312원/평

최저가76%

1440만6000원

220만2752원/평

실거래 매매

실거래 전세

6000만원

공고2026년 11월 06일입찰 D-26일

유찰4회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

김OO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.11.06(10:00)

1440만6000원진행

2026.10.02(10:00)

2058만원유찰

2026.08.21(10:00)

2940만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산초등학교 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 403호로서, 외벽: 화강석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 타일 등 마감, 창호: 샷시창 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보시설, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지대와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측, 북측으로 4m 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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