2018타경105694[1]

부산지방법원 동부지원
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2018타경105694[1]
2018타경105694[1]
사진 15개 전체보기
상가 125.7평 (415.57㎡)
부산광역시 수영구 남천동로 33, 501동 지하층지20호 (남천동,남천코오롱하늘채골든비치)
감정가
18억7300만원
최저가
20%↓ 14억9840만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-21) 2021년 08월 26일
법원 부산동부지원
위치
부산 수영구 남천동 151
주소복사 주소복사
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경105694[1]
관할법원 부산지방법원 동부지원
감정평가일 2018년12월31일
배당요구종기일 2019년03월06일
입찰보증금 (10%) 149,840,000원
청구액 31,693,030원
채권자 남OOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
가압류권자 신OOOOO
압류권자 부OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 수OOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 일체로 하나의 영업장(스크린골프장)으로 이용 중.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2019.09.26
15억8100만원 유찰
2019.10.31
12억6480만원 유찰
2019.12.05
10억1184만원 유찰
2020.01.09
기일변경
2020.03.19
기일변경
2020.04.23
8억947만2000원 유찰
2020.05.28
6억4757만8000원 매각
2020.06.04
최고가매각불허가결정
2021.07.22
18억7300만원 유찰
2021.08.26
14억9840만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 211.12㎡ (63.9평)
건물면적 415.57㎡ (125.7평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 수영구 남천동로 33, 501동 지하층지20호 (남천동,남천코오롱하늘채골든비치) 근린생활시설 보기
2 집합건물 부산광역시 수영구 남천동로 33, 501동 지하층지21호 (남천동,남천코오롱하늘채골든비치) 근린생활시설 보기
3 집합건물 부산광역시 수영구 남천동로 33, 501동 지하층지22호 (남천동,남천코오롱하늘채골든비치) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 남천동 소재 수영세무서 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 단독주택, 근린생활시설 및 각종 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선 남천역이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 가)-다)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건(501동)내 지하층 지20호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2009.05.18.) 외벽 : 화강석 치장 마감. 내벽 : 인테리어 치장 및 벽지마감 등. 창호 : 페어글라스 단창임. 4) 이용상태 기호(가,나)는 근린생활시설(현황 스크린골프), (다)는 근린생활시설(현황 사무실) 임. 5) 설비내역 층별 공동위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 및 단지내 상가 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 약 10미터 폭의 포장도로로 도보통행 가능하며, 단지내 상가주차장으로 차량출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.2)기 타 : 본건 3개호는 타 점포보다 다소 낮게 건축되어 있음.

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단지정보

{$build_info[
남천코오롱하늘채골든비치
시공사 코오롱건설 시행사 삼익재건축조합
사용승인 2009-01-16 동/세대 13동 / 987세대
난방방식 개별난방 관리실 051-622-2334

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-03-19
(을4)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
말소기준 등기 852,000,000원
2015-04-22
소유자 이금오 (소유자)
단독소유 -
2015-04-22
(을7)
근저당권설정 주식회사대구은행 소멸
- 120,000,000원
2015-09-04
(갑11)
가압류 신용보증기금 소멸
- 50,000,000원
2016-01-28
(갑12)
압류 부산광역시수영구 소멸
- -
2016-10-12
(갑15)
가압류 남천코오롱하늘채상가번영회 소멸
- 49,277,520원
2016-11-30
(을8)
근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 71,370,000원
2017-08-02
(갑16)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2017-12-01
(갑18)
압류 부산광역시수영구 소멸
- -
2018-12-13
(갑19)
강제경매개시결정
(2018타경105694)
남천코오롱하늘채상가번영회 소멸
경매기입 등기 31,693,030원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김학현
점포임차인
보증: 사업: 2014.05.19
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

김학현:채무자 겸 소유자의 사위임.계약일 2015. 4. 20.경, 임대차보증금 45,000,000원, 차임: 4,000,000원, 임대차기간 5년, 상호명 하늘채스크린골프(이 사건 집행권원인 당원 2016가단213963 판결 이유 참조함)

현황조사

[목록1] 하늘채 골프존 점유자 여성 직원에게 문의한 바, 골프존에서 점유하고 있으나 임대차 관계는 모른다 진술함. 동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음. 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 세무서의 상가건물임대차 현황서 1통


[목록2] 하늘채 골프존 점유자 여성 직원에게 문의한 바, 골프존에서 점유하고 있으나 임대차 관계는 모른다 진술함. 동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음. 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 세무서의 상가건물임대차 현황서


[목록3] 하늘채 골프존 점유자 여성 직원에게 문의한 바, 골프존에서 점유하고 있으나 임대차 관계는 모른다 진술함. 동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음. 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 세무서의 상가건물임대차 현황서

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원
경매4계 : 051-780-1114
전화
부산 해운대구 재송동 1133
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

해피공인중개사사무소 051-622-5353 부산 수영구 남천동 151 (0m)
전화
골든비치부동산공인중개사사무소 051-628-3933 부산 수영구 남천동 151 (1m)
전화
OK햇빛 공인중개사사무소 051-623-7799 부산 수영구 남천동 151 (3m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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