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로고 부산지방법원 동부지원 [경매4계] 2019타경6060[1]
부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산108-17

부산 기장군 정관읍 달산리 산 108-17

주소복사
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 3306㎡(1000.1평)
건물 -
감정가 300,846,000원
최저가 50,474,000원
보증금 5,050,000원 (10%)
청구액 726,093,061원
접수일 2019년 08월 07일
개시결정 2019년 08월 08일
감정일 2019년 08월 19일
매각일 2021년 05월 13일
2019타경6060[1]
2019타경6060[1]
2019타경6060[1]
2019타경6060[1]
2019타경6060[1]
감정가
3억84만6000원
낙찰가 81%
5715만원
배당종결 2021년 05월 13일
유찰 8회분묘기지권
유찰 8회분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 임야
토지 3306㎡(1000.1평)
건물 -
감정가 300,846,000원
최저가 50,474,000원
보증금 5,050,000원 (10%)
청구액 726,093,061원
접수일 2019년 08월 07일
개시결정 2019년 08월 08일
감정일 2019년 08월 19일
매각일 2021년 05월 13일
배당종결 2021년 05월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 양OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
가등기권자 주OOOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
교부권자 부OOOOOOO

기일 내역

2021.06.15
납부 (2021.06.10)
2021.05.20
최고가매각허가결정
2021.05.13
5715만원 매각
5047만4000원 최저가
2021.04.08
6309만3000원 유찰
2021.03.04
7886만6000원 유찰
2021.01.28
9858만2000원 유찰
2020.12.24
기일변경
2020.11.19
1억2322만7000원 유찰
2020.10.15
1억5403만4000원 유찰
2020.09.10
1억9254만2000원 유찰
2020.08.06
2억4067만7000원 유찰
2020.07.02
3억84만6000원 유찰

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]측량에 의하지 아니하고는 정확히 경계를 특정할수없으나 첨부한도면에의해 임한현장은 임야로 사용상태이고 지상에 자연생 소나무및 잡목이 자생되고 있으나 임대차및 점유관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. 첨부; 전입세대열람 내역서 1통

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산108-17 배당종결
2021.05.13 		-
2 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 산108-18 배당종결
2021.05.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호1,2)은 부산광역시 기장군 정관읍 소재 한국폴리텍대학 동부산캠퍼스 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야지대 임. 2) 교통상황 본건(기호1,2)까지 차량접근이 가능하며 인근에 마을버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 북동하향의 급경사 사다리형의 토지임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 국유지(달산리 산108-4의 소유자)의 왕복2차선도로를 통하여 진입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04), 도시관리계획 입안중(보전녹지지역) 임.기호2 : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8M-10M)(소로2-2호선)(저촉), 가축사육제한구역(2015-03-04), 상대보호구역(2012-06-28), 도시관리계획 입안중(보전녹지지역) 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미 상 임.2)기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-27
 소유자 김용후 (소유자)
단독소유 -
2018-03-27
(을1) 		근저당권설정 양산기장축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 923,000,000원
2018-12-26
(갑6) 		소유권이전청구권가등기 주식회사창하디엔씨 소멸
- -
2019-05-16
(갑7) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 257,000,000원
2019-08-08
(갑8) 		임의경매개시결정
(2019타경6060) 		양산기장축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 726,093,061원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원 2019타경6060[1] 2021.04.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원
2019타경6060[1] 		2021.04.26

지상권(매각 명세서)

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년08월21일14시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]측량에 의하지 아니하고는 정확히 경계를 특정할수없으나 첨부한도면에의해 임한현장은 임야로 사용상태이고 지상에 자연생 소나무및 잡목이 자생되고 있으나 임대차및 점유관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. 첨부; 전입세대열람 내역서 1통

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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