2019타경8561[1]

부산지방법원 동부지원
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사진 8개 전체보기
상가 36.3평 (120㎡)
부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 비동 지1층비401-1호 (힐탑프리미엄아울렛)
감정가
9억8700만원
최저가
79%↓ 2억698만9000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 부산동부지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경8561[1]
관할법원 부산지방법원 동부지원
감정평가일 2019년11월19일
배당요구종기일 2020년01월15일
입찰보증금 (10%) 20,700,000원
청구액 505,865,940원
채권자 밀OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
가압류권자 힐OOOOOOOOOOO
압류권자 부OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
공실상태임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 7회
2020.08.06
9억8700만원 유찰
2020.09.10
7억8960만원 유찰
2020.10.15
6억3168만원 유찰
2020.11.19
5억534만4000원 유찰
2020.12.24
기일변경
2021.01.28
4억427만5000원 유찰
2021.03.04
3억2342만원 유찰
2021.04.08
2억5873만6000원 유찰
2021.05.13
2억698만9000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 106.4㎡ (32.2평)
건물면적 120㎡ (36.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 기장군 장안읍 정관로 1142, 비동 지1층비401-1호 (힐탑프리미엄아울렛) 판매시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "부산장안고등학교" 북서측 인근에 위치하는 힐탑프리미엄아울렛 비동 지1층 비401-1호로서, 주위는 노변을 따라 유사 근린생활시설 등이 소재하는 노변상가지대로 북측 도로건너편으로 "부산프리미엄아울렛"이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 건내 지1층 비401-1호(사용승인일:2015.10.15)로서,외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 콘크리트 노출 마감,창호 : 강화유리샷시 단창 등의 구조임. 4) 이용상태 공부상 판매시설(소매점) 용도이며, 현황은 공실상태임. 5) 설비내역 공용위생설비 및 급,배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 천정매입형 냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 완경사지 내 택지조성된 2필 일단지의 부정형 토지로서, 판매시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 광대로("정관로"), 북서측으로 소로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 광로3류(폭 40M-50M)(2016-01-13)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 「건축법」제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(기고2013-1051호) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임,기 타 : ·본건은 토지의 고저차로 인해 공부상 지1층으로 등재되어 있으나, 북동측 광로를 기준하면 2층으로 보임.·본 건물은 기준시점 현재 다수의 상가가 공실상태로 활성화되지 않아, 상가로서 활성화되기까지 상당 시간이 요구된다고 예상됨.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-08-10
소유자 박장춘 (소유자)
단독소유 -
2017-08-10
(을1)
근저당권설정 밀양농업협동조합 소멸
말소기준 등기 650,000,000원
2019-08-29
(갑4)
가압류 힐탑프리미엄아울렛관리단 소멸
- 5,804,180원
2019-10-31
(갑5)
압류 기장군(부산광역시) 소멸
- -
2019-11-01
(갑6)
임의경매개시결정
(2019타경8561)
밀양농업협동조합 소멸
경매기입 등기 505,865,940원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 조사목적물현장은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없는 상태이고 출입문에 방문취지의 안내문를 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 관할세무서에서 상가건물임대차 현황서를 열람한바, 조사목적물호수에는 등록상항 해당없다고하나 임대차및 점유관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. 첨부; 전입세대열람 내역서 1통 상가건물임대차 현황서 1통

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원
경매4계 : 051-780-1114
전화
부산 해운대구 재송동 1133
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지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

동원공인중개사사무소 051-727-3456 부산 기장군 장안읍 좌동리 282-12 (605m)
전화
해동부동산공인중개사사무소 051-728-5114 부산 기장군 장안읍 좌천리 468-1 (703m)
전화
장안공인중개사사무소 051-728-8955 부산 기장군 장안읍 좌천리 347-10 (769m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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부산 기장군 장안읍 좌천리 436-16
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