2019타경102845[9]

부산지방법원 동부지원
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사진 21개 전체보기
연립 12평 (39.67㎡)
부산광역시 남구 용호동 524 1층에이-399호
감정가
9800만원
최저가
36%↓ 6272만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-21) 2021년 08월 26일
법원 부산동부지원
위치
부산 남구 용호동 524
주소복사 주소복사
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경102845[9]
관할법원 부산지방법원 동부지원
감정평가일 2019년08월01일
배당요구종기일 2019년09월23일
입찰보증금 (10%) 6,280,000원
청구액 364,458,300원
채권자 주OOO OOO OOOO
채권자 중OOOOOOO
채무자 고OO
채무자겸소유자 용OOOOOOOO
임차인 홍OO
근저당권자 중OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 최OO
가압류권자 최OO
가압류권자 이OOOOOOO
전세권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOO
배당요구권자 이OOOOOOO
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매각공고

[비고]
제시외 조적조 슬래브지붕 주택일부 약 19.1m2 및 조적조 썬라이트 슬래브지붕 다용도실 약 6.7m2 및 조적조 슬래브지붕 반지하 주택일부 약 18.3m2 포함.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.17
9800만원 유찰
2021.07.22
7840만원 유찰
2021.08.26
6272만원 진행

부동산

매각목록

용도 연립
토지면적 63.18㎡ (19.1평)
건물면적 39.67㎡ (12평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 남구 용호동 524 1층에이-399호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호2동주민센터 남동측 인근에 위치하고, 부근은 동류형 사호연립 및 공동주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물내 128동 1층 1호(현칭:에이-255호) 외 13개호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 마감 등이나 대부분 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사 하지 못하였음. 창호 : 샷시 및 목재 단창 또는 이중창의 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 연립주택 용도이며, 대부분이 공가상태인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비 되어 있는 것으로 조사되나 작동여부 등에 대해서는 재확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지에 택지조성된 사다리형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 사호연립 단지는 소로 또는 세로와 접하는 등 인접 가로망 상태는 무난한 편임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 525-1, 524번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호 구역(2016-07-05)(솔유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역 (2016-07-05)(운산초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉.528-1번지 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M∼12M)(2016-06-15)(접합), 중로2류(폭 15M∼20M)(2017-01-04)(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2013-11-20)(마루유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대 보호구역(2014-12-03)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-07 -05)(솔유치원)〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 상대보호구역(2016-07-05)(운 산초등학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임.2) 기호(13)은 현관문 유리창 일부가 파손된 상태임.3) 집합건축물대장상 도로명주소와 현지에 부착된 도로명주소가 상이한 것이 있음. 기호(2) : 집합건축물대장상 용호로231번길 69이나 현지에는 용호로 231번길 73-5. 기호(4) : 집합건축물대장상 용호로231번길 69이나 현지에는 용주로 74-15. 기호(5) : 집합건축물대장상 용호로231번길 69이나 현지에는 용주로 62-9. 기호(6) : 집합건축물대장상 용호로231번길 81이나 현지에는 용호로231번길 73-6. 기호(7) : 집합건축물대장상 용주로50번길 3이나 현지에는 용주로 58. 기호(8) : 집합건축물대장상 용주로 74-3이나 현지에는 용주로 78-3. 기호(10) : 집합건축물대장상 용주로 74-3이나 현지에는 용주로 78-3. 기호(11) : 집합건축물대장상 용주로50번길 3이나 현지에는 용주로 50번길 7. 기호(15) : 집합건축물대장상 용호로231번길 69이나 현지에는 용주로 62-9임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-02
소유자 용호동지역주택조합 (소유자)
단독소유 -
2018-05-25
(을3)
근저당권설정 중울산새마을금고 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2018-06-29
(갑4)
가압류 주식회사포시즌인사이드 소멸
- 364,458,300원
2018-08-17
(갑5)
가압류 최미숙외1명 소멸
- 150000000원
(채권자최미숙50000000원 채권자최원 일100000000원)
2019-07-11
(갑6)
강제경매개시결정
(2019타경102845)
주식회사포시즌인사이드 소멸
경매기입 등기 364,458,300원
2020-03-02
(갑7)
임의경매개시결정
(2019타경9366)
중울산새마을금고 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
홍은아
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2003.05.28
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

홍은아:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명

현황조사

[목록1] 조사목적물현장은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없는 상태이고 출입문에 방문취지의 안내문를 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 재송동 주민센타에서 전입세대열람한결과 조사목적물호수에는 홍은아가족세대가 전입등재상태이라하나 임대차및 점유관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. 첨부; 전입세대열람 내역서 1통 주민등록 등본 1통

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원
경매4계 : 051-780-1114
전화
부산 해운대구 재송동 1133
주소복사 복사
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길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대박공인중개사사무소 051-622-5890 부산 남구 용호동 530-35 (255m)
전화
데시앙공인중개사사무소 051-621-2293 부산 남구 용호동 531-31 (290m)
전화
성원 공인중개사사무소 051-623-5482 부산 남구 용호동 517-21 (294m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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