부산지방법원 동부지원 [경매2계]
2019타경106397
부산 수영구 광안동 165-8
김OO
최OO
이OO
<비고>
주택도시보증공사:임차인 이치영(2018.11.13. 전입, 2019.06.10. 전출, 2018.10.16. 확정일자)의 승계인.
최재수:신청채권자임./전세권설정 등기일은 2019.06.12.
[목록1]조사목적물현장은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없는 상태이고 출입문에 방문취지의 안내문를 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 재송동 주민센터에서 전입세대열람한결과 조사목적물호수에는 본건소유자가 전입등재상태이라하나 임대차및 점유관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. 첨부; 전입세대열람 내역서 1통 주민등록 등본 1통 상가건물임대차 현황서 1통
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 2호선 광안역 남측 인근에 위치한 석천유토피아 주건축물 제1동 14층 중 9층 905호로서, 주위는 대로변으로 각종 점포, 오피스텔, 후면지는 단독주택, 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 광안역 역세권임. 2) 교통상황 본 건물은 노폭 약 30미터의 포장대로(수영로)와 접하여 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 2호선 광안역이 소재하는바 제반 교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브 지붕 지상 14층 건물 내 9층 905호로서,외벽 : 석재 판넬 및 스톤코트 마감 등,창호 : 샷시 단창 및 이중창임.(폐문부재로 내부는 조사하지 못함) 4) 이용상태 주거용으로 이용되고 있다함. (탐문조사) 5) 설비내역 급ㆍ배수 및 위생설비, 공동출입문 보안장치, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 동고평탄한 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 30미터의 포장대로(수영로)에 접하며, 도로 편의성은 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m 이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 석천유토피아(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)다원종합건설 | 총 주차 대수 | 9대 (세대당0.5대) |
| 사용승인 | 2013년 12월 31일(13년차) | 동/세대 | 1동/18세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 28㎡, 32A㎡, 34B㎡, 35㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-05-14 |
소유자 | 김상현 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-06-12 (을5) |
근저당권설정 | 최재수 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 60,000,000원 | ||
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2019-06-12 (을5-1) |
질권 | 이병찬 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2019-06-12 (을6) |
전세권설정 | 최재수 | 소멸 |
| - | 5,000,000원 | ||
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2019-09-26 (갑8) |
임의경매개시결정 (2019타경106397) |
최재수 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 42,761,643원 | ||
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2019-10-07 (갑9) |
가압류 | 울산신용보증재단 | 소멸 |
| - | 20,000,000원 | ||
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2019-12-26 (갑10) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
| - | 18,657,645원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산동부지원 | 2019타경106397[1] | 2022.09.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산동부지원 2019타경106397[1] |
2022.09.28 |
<비고>
주택도시보증공사:임차인 이치영(2018.11.13. 전입, 2019.06.10. 전출, 2018.10.16. 확정일자)의 승계인.
최재수:신청채권자임./전세권설정 등기일은 2019.06.12.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: 2019-11-18 |
- |
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최재수 (주거전세권자) 점유부분: 건물 전부 |
보증: 5,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: 2019-06-12 배당: - |
- |
2019년10월04일10시00분 / 2019년10월08일16시25분 / 2019년10월15일12시35분
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[목록1]조사목적물현장은 폐문부재하여 거주자및 관계인등 만날수없는 상태이고 출입문에 방문취지의 안내문를 붙여두고 왔으나 현재까지 아무런연락이없어 재송동 주민센터에서 전입세대열람한결과 조사목적물호수에는 본건소유자가 전입등재상태이라하나 임대차및 점유관계등에 대하여 정확히 확인할수없는 상태입니다. 첨부; 전입세대열람 내역서 1통 주민등록 등본 1통 상가건물임대차 현황서 1통
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 동부지원
경매2계 : 051-780-1114
부산 해운대구 재송동 1133
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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