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로고 부산지방법원 동부지원 2020타경2446
부산광역시 수영구 장대골로7번길 27, 2층201호 (광안동,금성상가주택) 전용 31.8평

부산 수영구 광안동 744-3

주소복사
2020타경2446
2020타경2446
2020타경2446
2020타경2446
2020타경2446
감정가
2억5400만원
낙찰가 10%
- 원
배당종결 매각일 2021년 03월 04일
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 32.3㎡ (9.8평)
건물 105.06㎡ (31.8평)
감정 2020년04월14일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경2446
관할법원 부산지방법원 동부지원
배당요구종기일 2020년06월18일
청구액 117,268,438원
채권자 복OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 최OO
임차인 (주)OOOOO
임차인 김OO
가압류권자 부OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 하OOO OOOO
압류권자 수OO(OOOOO)
교부권자 동OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 부OOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
유찰 1회
2021.04.02
납부 (2021.04.01)
2021.03.11
최고가매각허가결정
2021.03.04
2억2888만8000원 매각
2억320만원 최저가
2021.01.28
2억5400만원 유찰
2020.12.24
기일변경

경매마당에서 총 537회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

32.3㎡ (9.8평)

건물

105.06㎡ (31.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 수영구 장대골로7번길 27, 2층201호 (광안동,금성상가주택) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "부산수영중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도2호선 "광안역" 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상6층 건물(내) 제2층 제201호로서, (사용승인 : 1996.04.30)외벽 : 화강석 및 치장석 붙임 등 마감,창호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비(3층-6층 운행) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 6m 내외, 북서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(2015-03-11)(부고 제2011-201호에 미반영되어 금회 반영)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임기 타 : 없음.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1998-07-07
 소유자 이태호 (소유자)
단독소유 -
2010-05-28
(을4) 		근저당권설정 복산동새마을금고 소멸
말소기준 등기 97,500,000원
2018-11-30
(을7) 		근저당권설정 복산동새마을금고 소멸
- 52,000,000원
2019-06-20
(갑4) 		가압류 부산신용보증재단 소멸
- 43,000,000원
2019-07-03
(갑5) 		가압류 중소벤처기업진흥공단 소멸
- 150,442,954원
2020-03-02
(갑7) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 25,115,975원
2020-04-07
(갑8) 		임의경매개시결정
(2020타경2446) 		복산동새마을금고 소멸
경매기입 등기 117,268,438원
2020-06-16
(갑10) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 4,626,536원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 (주)벡 터에이 블
(.임차인)
점유부분:
201호 		보증:
금10,000,000원
차임:
금900,000 원 		사업: 2019-10-08
확정: -
배당: - 		없음
김태훈
(기타임차인)
점유부분:
전부 		보증:
15,000,000
차임:
1,100,000 		전입: 2019-12-17
확정: 2019-12-17
배당: 2020-05-15 		없음
최태랑
(기타임차인)
점유부분:
전부 		보증:
15,000,000
차임:
1,100,000 		전입: 2019-12-17
확정: 2019-12-17
배당: 2020-05-15 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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