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2020타경3432[1]

부산지방법원 동부지원
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2020타경3432[1]
사진 17개 전체보기
상가 42.2평 (139.4㎡)
부산광역시 기장군 정관읍 정관로 578, 11층1102호 (조은타워)
감정가
4억2100만원
최저가
20%↓ 3억3680만원
실거래
매매 － 원
전세 － 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-22) 2021년 05월 13일
법원 부산동부지원
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경3432[1]
관할법원 부산지방법원 동부지원
감정평가일 2020년05월29일
배당요구종기일 2020년08월03일
입찰보증금 (10%) 33,680,000원
청구액 245,134,508원
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 황OO
교부권자 부OOOOOOO
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매각공고

[비고]
인접한 1101호와 벽체 구분없이 일체로 이용 중.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.04.08
4억2100만원 유찰
2021.05.13
3억3680만원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 29.4㎡ (8.9평)
건물면적 139.4㎡ (42.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 기장군 정관읍 정관로 578, 11층1102호 (조은타워) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관초등학교" 남동측 인근 대로변에 위치하며, 정관신도시내 대단위 아파트를 배후지로 하는 중심상가지대로서 중소규모 빌딩, 근린시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통편의는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제11층 제1102호로서 2014년 01월 24일에 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.외벽 : 인조석 붙임 등.내벽 : 세멘 몰탈위 마감 등. 창호 : 샷시 창호 구조임. 4) 이용상태 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 어려우나, 외관상 미루어 볼때 기준시점 현재 공실로서 1101호와 벽체 구분없이 일체로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비(화재탐지), 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 6차선 광대로변에 접하고, 서측 및 남측으로 왕복2차선 소로변에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반경관지구<부산광역시도시계획조례>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기타사항 : 해당사항 없음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-05-02
 소유자 황해수 (소유자)
단독소유 -
2014-05-02
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 288,000,000원
2020-05-21
(갑3) 		임의경매개시결정
(2020타경3432) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 245,134,508원
2021-01-05
(갑4) 		압류 기장군(부산광역시) 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 지하층 관리사무소 직원이 1102호 단독 출입구는 없고, 1101호 출입구로 출입가능하고, 1101호, 1102호 호수 구분이 없다고 진술함. (11층 내부도면과 1101호, 1102호 내부사진 참조요함) 목적물에 수차 방문 하였으나 점유자 및 관계인들을 만나지 못함. 동사무소 전입세대 열람 : 지정된 호수에 전입세대 없음. 첨부 : 주소별 세대열람 내역서 1통 세무서의 상가건물임대차 현황서 1통

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원
경매4계 : 051-780-1114
전화
부산 해운대구 재송동 1133
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내비게이션 내비게이션

주변 공인중개사 주변 공인중개사

대동부동산 051-724-7500 부산 기장군 정관읍 매학리 717-1 (60m)
전화
더예스부동산 051-728-7888 부산 기장군 정관읍 매학리 718-5 (126m)
전화
미래안공인중개사 051-727-7457 부산 기장군 정관읍 매학리 719-1 (126m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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