부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 용수리 소재 "정관초등학교" 남동측 인근 대로변에 위치하며, 정관신도시내 대단위 아파트를 배후지로 하는 중심상가지대로서 중소규모 빌딩, 근린시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통편의는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제11층 제1102호로서 2014년 01월 24일에 사용승인 되었으며, 현상은 보통임.외벽 : 인조석 붙임 등.내벽 : 세멘 몰탈위 마감 등. 창호 : 샷시 창호 구조임. 4) 이용상태 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 어려우나, 외관상 미루어 볼때 기준시점 현재 공실로서 1101호와 벽체 구분없이 일체로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화설비(화재탐지), 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형으로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복 6차선 광대로변에 접하고, 서측 및 남측으로 왕복2차선 소로변에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반경관지구<부산광역시도시계획조례>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임.-기타사항 : 해당사항 없음.