경매마당 경매정보 '2020타경5452'의 시세, 권리분석, 상세정보

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부산지방법원 동부지원 [경매4계] 2020타경5452

부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 332-3

부산 기장군 장안읍 좌천리 332-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 330㎡(99.8평)

건물 439.88㎡(133.1평)

감정가 863,937,200원

최저가 353,869,000원

보증금 70,780,000원 (20%)

청구액 200,638,096원

접수일 2020년 08월 07일

개시결정 2020년 08월 19일

감정일 2020년 10월 06일

매각일 2022년 01월 13일

감정가

8억6393만7200원

낙찰가 42% 

5억500만원

납부 2022년 01월 13일

유찰 4회유치권재매각

유찰 4회유치권재매각

경매구분 임의경매

용도 다가구

토지 330㎡(99.8평)

건물 439.88㎡(133.1평)

감정가 863,937,200원

최저가 353,869,000원

보증금 70,780,000원 (20%)

청구액 200,638,096원

접수일 2020년 08월 07일

개시결정 2020년 08월 19일

감정일 2020년 10월 06일

매각일 2022년 01월 13일

납부 2022년 01월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

울OOOOOOOOO

채권자

공OO

기일 내역
                    
                                            2022.02.17
                                    
                        납부 (2022.02.15)
                    
                                            2022.01.20
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2022.01.13
                                    
5억500만원매각 
                            3억5386만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.12.09
                                    
                        미납
                    
                                            2021.11.11
                                    
                        최고가매각허가결정
                    
                                            2021.11.04
                                    
4억5660만원매각
                            3억5386만9000원
                            최저가
                        
                                            2021.09.30
                                    
                        4억4233만6000원
                        유찰
                    
                                            2021.08.26
                                    
                        5억5292만원
                        유찰
                    
                                            2021.07.22
                                    
                        6억9115만원
                        유찰
                    
                                            2021.06.17
                                    
                        8억6393만7200원
                        유찰

물건 비고(공고문)

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 일괄매각 목록1. 토지 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대지"임. 목록2. 건물은 건축허가 후 사용승인을 받지 않았으며 공사 중단된 상태임. 건물 입구에 유치권 행사중 현수막 있으나, 이 사건 물건명세서 작성시까지 유치권에 관한 신고 없음.

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일괄매각
목록1. 토지 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대지"임.
목록2. 건물은 건축허가 후 사용승인을 받지 않았으며 공사 중단된 상태임.
건물 입구에 유치권 행사중 현수막 있으나, 이 사건 물건명세서 작성시까지 유치권에 관한 신고 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]제시된 4층 건물이 현장에 위치하는 것으로 보여짐 건물 외부는 비계등이 제거되지 아니한 상태이며, 1층에는 공사자재가 남아 있는 것으로 보아, 공사가 중단된 것으로 보여짐. 건물입구에는 현장 사무실로 보이는 컨테이너 박스 1동 있음. 건물 출입구가 막혀 있어, 내부등을 확인할 수 없었으며, 입구에는 유치권 행사중 출입금지 라는 현수막이 걸려 있었음. 현장에서 소유자등 관련인등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 좌천리 소재 "장안중학교" 동측 인근에 위치하며,부근은 학교, 단독주택, 주거나지, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -- 4) 인접 도로상태 -- 5) 토지이용계획 및 제한상태 -- 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 4층건으로외 벽 : 시멘트 몰탈마감(공사중 중단된 상태임)내 벽 : 시멘트 몰탈마감(공사중 중단된 상태임)창 호 : 하아샷시창 구조임. 2) 이용상태 단독주택(다가구주택)이나 공사중 중단된 상태임. 3) 설비내역 -- 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상.기 타 : 본건 건물은 건축허가(허가일자 : 2017.02.02(2017-창조건축과-신축허가-26))를 득하였으며, 현황 미준공(사용승인 미필)상태로 공사가 중단된 상태로서, 경매 진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-08-27	소유자	이민옥 (소유자)
2020-08-27	단독소유	-
2020-08-27 (갑2)	임의경매개시결정 (2020타경5452)	울산남부신용협동조합	소멸
2020-08-27 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	200,638,096원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산동부지원	2020타경5452[1]	2021.12.23

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부산동부지원 2020타경5452[1]	2021.12.23

물건 비고(매각 명세서)

재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
일괄매각
목록1. 토지 공부상 지목은 "답"이나 현황 "대지"임.
목록2. 건물은 건축허가 후 사용승인을 받지 않았으며 공사 중단된 상태임.
건물 입구에 유치권 행사중 현수막 있으나, 이 사건 물건명세서 작성시까지 유치권에 관한 신고 없음.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년10월07일11시41분 / 2020년10월13일10시22분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]제시된 4층 건물이 현장에 위치하는 것으로 보여짐 건물 외부는 비계등이 제거되지 아니한 상태이며, 1층에는 공사자재가 남아 있는 것으로 보아, 공사가 중단된 것으로 보여짐. 건물입구에는 현장 사무실로 보이는 컨테이너 박스 1동 있음. 건물 출입구가 막혀 있어, 내부등을 확인할 수 없었으며, 입구에는 유치권 행사중 출입금지 라는 현수막이 걸려 있었음. 현장에서 소유자등 관련인등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]제시된 4층 건물이 현장에 위치하는 것으로 보여짐 건물 외부는 비계등이 제거되지 아니한 상태이며, 1층에는 공사자재가 남아 있는 것으로 보아, 공사가 중단된 것으로 보여짐. 건물입구에는 현장 사무실로 보이는 컨테이너 박스 1동 있음. 건물 출입구가 막혀 있어, 내부등을 확인할 수 없었으며, 입구에는 유치권 행사중 출입금지 라는 현수막이 걸려 있었음. 현장에서 소유자등 관련인등을 만날수 없어, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. 주소지로 전입신고된 세대 열람한바, 전입세대 없었음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매4계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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